Wohnung zur Miete

1200 €1.200 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

131 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kocherblick 4, Westheim, Rosengarten (74538)

Das großzügige Wohnhaus wurde 1984 erbaut, 2022/2023 kernsaniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit Holzdachstuhl errichtet und besitzt ein zentrales Treppenhaus mit Zugang zu 3 Wohnungen und Keller. Die Heizungsanlage wurde komplett erneuert und auf Holz-Pellet als Energieträger mit Solarunterstützung umgestellt. Die zur Miete angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss. Die Wohnräume sind barrierefrei erreichbar.

Die Lage ist ländlich und ruhig in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Rosengarten-Westheim. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße (keine Durchgangsstraße) und ist ringsum eingewachsen. Fußläufig ist neben Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und eine Grundschule zu erreichen. Das Wohngebiet wird von einer öffentlichen Buslinie angefahren, mit der sowohl die Nachbargemeinden als auch Schwäbisch Hall zu erreichen sind.

Beschreibung der Räume - Heller Koch-Essbereich mit Marken-Einbauküche (mit Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube - sonst keine Geräte) mit Vorratskammer
- Helles zum Essbereich offenes Wohnzimmer mit großzügigen Fenstern zum Garten
- Kinder- / Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Fenster zur Terrasse und Garten
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Fußbodenheizung und Wandheizkörper sowie festmontierte hochwertige Badausstattung
- Separates WC mit Fenster
- Garderobe mit Einbaumöbeln
Hausverwaltung Das Wohnhaus befindet sich in privatem Besitz und wird ohne Makler vermietet. Die Verwaltung erfolgt durch den Eigentümer und eine durch den Eigentümer beauftragte Hausverwaltung. Die Abrechnung und Verbrauchserfassung erfolgen durch einen Dienstleister. Vermietung Die Vermietung erfolgt provisionsfrei. Es wird eine harmonische Hausgemeinschaft mit langfristigen Mietverhältnissen angestrebt. Die aussagekräftigen Bewerbungen bitte über das Kontaktformular senden. Bitte beschreiben Sie sich selbst, Ihre persönliche wie berufliche Situation sowie Ihre Motivation, die Ihr Interesse an der Wohnung belegt. Bitte geben Sie auch Haustiere an. Die Wohnungen im Haus sind Nichtraucher-Wohnungen.

Kaltmiete inkl. Stellplätze: 1.250 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 250 €/Monat Besichtigungstermine Nach vorheriger Vereinbarung ab Anfang Oktober 2024 möglich. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: frei werdend