Einfamilienhaus zum Kauf 1.400.000 € 7 Zimmer 336 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Ebersdorf 140 Chemnitz 09114

Monat
7Zimmer
336 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Herr Knut Neumann

Neumann - Immobilien Chemnitz

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Exklusives Einfamilienhaus

Dieses EFH (Architektenhaus) wurde im Jahr 2020, in Massivbauweise, errichtet.
Eine moderne Architektur, gepaart mit einer intelligenten Grundrissgestaltung, prägen den Charakter dieser Immobilie.
Großzügig & lichtdurchflutete Räume, ein großer Wohnbereich mit direktem Zutritt zur Terrasse, vermitteln ein angenehmes Wohnklima. Die großzügige Raumgestaltung findet sich auch in den beiden Kinderzimmern, dem Bad mit Whirlpool und dem Schlafzimmer wieder. Eine geräumige Diele, Küche (Einbauküche mit Backofen und Mikrowelle, freistehender Induktionsherd etc.), der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und das Gästezimmer fügen sich ebenso in die zweckmäßig angelegte Struktur des Hauses ein.

Die Fenster im Erd- und Obergeschoß sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Bad, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und die Diele sind mit hochwertigen Marmorböden belegt. In den anderen Räume wurde hochwertiges Laminat verlegt.

Alle Wohnräume verfügen über Radio/TV- und Telefon/Internetanschluss.

Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird eine moderne Erdwärmeheizung verwendet. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet; im Bad sind zusätzlich Konvektoren (Handtuchwärmer) eingebaut.
Der eingebaute Kamin im Wohnzimmer, ein großzügiger Saunabereich, und die Dachterrasse tragen ebenfalls zur luxuriösen Ausstattung des Hauses bei.

Die Immobilie verfügt über einen separaten Zugang zur der ca. 40 m² großen Büroeinheit mit separaten Sozialtrakt, welche auch als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Die Garage (ca. 47 m²) und zwei weitere Stellplätze bietet ausreichend Platz für PKWs, Fahrräder und sonstiges.

Das eingewachsene, umfriedete Grundstücke befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und ist nahezu uneinsehbar. Die gärtnerische Gestaltung des Grundstückes mit der großzügigen angelegten Terrasse, Swimmingpool mit integrierter Beleuchtung, Sitzgruppe mit Außenkamin und dem Kinderspielplatz runden das Gesamtbild einer sehr hochwertigen und gepflegten Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Marmor

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Ebersdorf 140, Chemnitz (09114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Ebersdorf gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten der mit ca. 251.000 Einwohner zählenden Stadt Chemnitz und ist geprägt durch seine weiträumige Bebauung; vorwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Das großzügig geschnittene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße und bietet neben einer gehobenen Wohnkultur auch einen hohe Freizeit und Erholungswert durch zahlreiche Sport- und Erholungsstätten und dem angrenzend, weitläufigen Naturschutzgebiet .Versorgungseinrichtungen, Schulen, Arzt, Apotheke, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 21) erreicht man das Stadtzentrum in wenigen Minuten.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A 4/ A72 und in das Zentrum.
Die Landeshauptstadt Dresden mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und den Dresdner-Airport können sie in ca. 40 Autominuten erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

1400000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

861 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.118 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Neumann - Immobilien ChemnitzGewerblicher Anbieter

Slevogtstr. 35, 09114 Chemnitz

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Online-ID: 2hxdh5e