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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
295000 €7.627 €/m²
1Zimmer
38,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Herr Leopold Knies
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Stadtwohnung mit Loggia in Nähe des UKE

Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich im Grandweg 170-172 im urbanen Stadtteil Hamburg-Lokstedt und verfügt über insgesamt 49 Einheiten. Das Objekt ist ein gepflegtes, klassisches Wohnhaus mit einer Fassade mit rotem Klinker und weißem Putz mit Wärmedämmverbundsystem.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung finden zentral über Fernwärme statt. In jedem Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Auf dem Dach befinden sich drei Mobilfunkantennen. Die dadurch entstehenden Einnahmen fließen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Erhaltungsrücklage. Das Objekt wurde laufend instand gehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 4. Geschoss
  • Badewanne
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Parkett
  • Loggia

Lage

Grandweg 170, Lokstedt, Hamburg (22529)
Lokstedt –ein vielfältiger Stadtteil!

Der Grandweg 170-172 befindet sich in einem vor allem bei Familien sehr beliebten Wohnquartier in Hamburg-Lokstedt. Die Bebauung im Stadtteil ist recht unterschiedlich, von den Bürgerhäusern im Zylinderviertel bis zur Lenzsiedlung mit ihren Hochhäusern ist hier alles zu finden. Auch Gewerbebauten, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlegen sind in Lokstedt zu finden. Die Infrastruktur im Viertel ist gut, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von KiTassowie Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, in den Parkanlagen im Umfeld, in Hagenbecks Tierpark oder im nahe gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum Durchatmen. Der Grandweg 170-172 ist verkehrstechnisch gut gelegen. Mehrere Halte-stellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
295000 €
7.626,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
306 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.626,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.938 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.649 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ca. 38,68 m² verteilt auf ein Zimmer, eine Küche, ein gefliestes Vollbad und eine Loggien. Der Fußboden ist mit Parkett belegt und die Wände sind verputzt. Ein Abstellraum im Keller gehört dazu. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbHGewerblicher Anbieter
Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Leopold Knies
Herr Leopold KniesDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2huhx54
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Herr Leopold Knies
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Bewertung: 3,7 von 5 Sternen