Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 712,2 m²<br/>Fläche 666 m²<br/>Grundstück Ilversgehofen Erfurt 99086

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1350000 €1.396,85 €/m²
712,2 m²Fläche
666 m²Grundstück
Ilversgehofen, Erfurt (99086)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1350000 €

1.396,85 €/m²

x-fache Miete

15.71

Provision für Käufer

80.325,- €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,37
Nettorendite Soll in %: 6,37
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.956,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 85.956,96 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Kapitalanlage geeignet

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Erfurt-Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig an und heute zählt Ilversgehofen wieder mehr als 12.000 Einwohner. Vor allem junge Familien und Studenten ziehen hierher. Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z.B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem motorisierten Individualverkehr in Ilversgehofen dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße, die Salinenstraße, die Hugo-John-Straße und die Stotternheimer Straße als Hauptverkehrsstraßen.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 712,16 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2017

Energie und Bauzustand

Baujahr1896
Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.396,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.691 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.812 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.