Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1350000 €1.350.000 €1.397 €/m²

Finanzierung ab 5596 €/Monat

---

712,2 m²Fläche

666 m²Grundstück

---

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

---

Erfurt-Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Seit 2006 steigen die Einwohnerzahlen stetig an und heute zählt Ilversgehofen wieder mehr als 12.000 Einwohner. Vor allem junge Familien und Studenten ziehen hierher. Dass Wohnen hier wieder attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten, z.B. des Jacobsenviertels und des Tiergartenviertels. Viele Wohnhäuser im Stadtgebiet wurden inzwischen instandgesetzt, Fassaden und Innenhöfe gestaltet.
Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen ans öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Dem motorisierten Individualverkehr in Ilversgehofen dienen die Magdeburger Allee, die Mittelhäuser Straße, die Salinenstraße, die Hugo-John-Straße und die Stotternheimer Straße als Hauptverkehrsstraßen.