Wohnung zum Kauf

239000 €239.000 €3.230 €/m²

Finanzierung ab 1002 €/Monat

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4Zimmer

74 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Gleuel, Hürth (50354)

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Dieses charmante Apartment bietet vier geschmackvoll gestaltete Zimmer, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur freien Entfaltung bieten. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Jahr 1965 und wird durch eine moderne Fernwärmeheizung effizient beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und unterstreicht die Energieeffizienz dieser Immobilie.

Die stilvolle Einbauküche ist großzügig bemessen und bietet reichlich Platz für all Ihre Kochutensilien, einschließlich Töpfen, Pfannen und Besteck. So wird das Kochen zu einem echten Vergnügen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Kellerraum, in dem Sie alles unterbringen können, was Sie nicht täglich benötigen.

Derzeit ist das Apartment vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.150,00 €. Dies macht die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Investoren äußerst attraktiv.

Die Außenwände des Gebäudes wurden mit 4 cm dicken Verbundplatten isoliert, um eine optimale Wärmeeffizienz zu gewährleisten. Auch die Decke wurde sorgfältig gedämmt, sodass Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima genießen können. Darüber hinaus wurden alle Rahmen, Kabel, Türblätter und der Boden vollständig erneuert, was den modernen Standard der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist, dass alle Möbel sowie die komplette Küche im Kaufpreis enthalten sind. Sie können also sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables und stilvolles Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie!

Energieausweis ist in Bearbeitung

Sonstiges Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hürth. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie zwei Bäckereien, zwei Cafés, ein Restaurant und einen Supermarkt. Außerdem gibt es einige Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Postannahmestellen, zwei Blumenläden und ein Fitnessstudio. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert