Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €1.756 €/m²

Finanzierung ab 1035 €/Monat

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5Zimmer

142,4 m²Wohnfläche

627 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kernstadt, Biberach (88400)

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Diese Doppelhaushälfte befindet sich in innerörtlicher Lage mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt und besticht mit einem schönen großzügigen Gartengrundstück in Hanglage. Der sonnige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten diesen neu zu gestalten, z. B. als Spielgarten für Kinder, als Nutzgarten, als Blühgarten etc.

Sie betreten ebenerdig die Immobilie über das Hanggeschoss und gelangen über die Treppe in das Erdgeschoss. Dort befinden sich insgesamt 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine große Waschküche mit Dusche. Außerdem gibt es von der Waschküche aus einen Zugang zu einem separaten WC. Eines der Zimmer führt direkt auf die große Sonnenterrasse, die sich auf der Garage befindet.

Die Terrasse verfügt über eine Pergola, die Sie vor Wind, Regen oder starker Sonneneinstrahlung schützt. Sie lädt zum Verweilen ein und sorgt mit der Überdachung für so manche gemütliche zusätzliche Stunde. Von hier aus haben Sie direkten Zugang auf das schöne Gartengrundstück.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere 3 Zimmer, ein separates WC sowie eine großzügige und helle Küche mit Zugang auf einen Balkon und mit Blick in den grünen Garten.

Vom Obergeschoss führt eine Treppe zu einem großen Bühnenraum, der sich über die komplette Wohngeschossfläche zieht. Derzeit handelt es sich um eine Kaltbühne, die weiteres Potential hat, dort zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen beheizbaren Hobbyraum mit Zugang ins Freie sowie zwei Kellerräume, einen Technik-/Abstellraum und das Öllager mit 4 Kunststofftanks mit insgesamt ca. 6.000 Liter Fassungsvermögen.

Das Gebäude wurde usprünglich 1931 als Doppelhaushälfte erbaut. 1955 wurde es von der Größe her mehr als verdoppelt und zeitgleich auch modernisiert. Beim letzten Eigentümerwechsel 1977 wurde im Inneren renoviert. Um es wieder wohnlich und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Die Ölzentralheizung ist von 1977, der Brenner von 1996.

Die große Garage mit Fensterlüftung aus 1955 komplettiert das Angebot. Sie lässt sich mit einem Schwingtor aus Holz öffnen und bietet Platz für 2 Fahrzeuge.

Das Haus ist idealer Wohnraum für eine Familie mit Kindern. Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum und sprechen Sie mit uns.

Stichworte Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1996