PROVISIONSFREI! HINSCHAUEN LOHNT SICH! WOHNHAUS MIT GEWERBE, GARAGEN, CARPORT, POOL IN SICKTE!
PROVISIONSFREI!
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügiges Wohn- und Gewerbegrundstück in guter Lage von Sickte anbieten zu können. Nach einer schriftlichen Kontaktanfrage erhalten Sie automatisch eine Rückmail von unserer Software, mit ausführlichem Expose + 360° Rundgang und der genauen Anschrift der Immobilie. Wir werden in den nächsten Tagen regelmäßig für Besichtigungen vor Ort sein. Sie dürfen sich also gerne anschließen, um einen Eindruck von der Immobilie zu gewinnen.
Um die Finanzierbarkeit dieser Immobilie für Sie zu erleichtern, wird Ihnen dieses Angebot mit allen Vorzügen des Kaufes über einen Makler angeboten, jedoch OHNE Provisionszahlung. Dies ist ein echter Mehrwert für Sie, um diese Wohn- und Gewerbeimmobilie zu erstehen.
Im weiteren Verlauf ist ein Link, der Sie zu unserem Finanzierungspartner, damit Sie sich dieses interessante Angebot umgehend zu günstigen Konditionen sichern können.
Dieses Ensemble mit Wohnen und Gewerbe wurde in den 1970 auf einem 2622 qm Mischgebietsgrundstück (laut Bauakte) errichtet. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück.
Das Wohngebäude mit ca. 130 qm Wohnfläche befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks und wurde 1970, in massiver Bauweise und voll unterkellert erbaut. In den 70ern wurde die Wohnfläche durch einen Wintergarten vergrößert.
Das Eigenheim bietet Ihnen viel Platz und besticht mit einem modernen und weitläufigen Grundriss. Schauen Sie sich gerne alle Bilder inklusive der Grundrisse und auch die 360° Tour an, damit Sie sich davon überzeugen können.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, alten Zustand.
ERDGESCHOSS:
Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, geschlossener Küche, ein Zimmer, eine einladende Diele und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Das Wohnkonzept ist offen, lichtdurchflutet und weitläufig. Der Wohnbereich vergrößert sich noch einmal zusehends, wenn der großzügige Wintergarten genutzt wird.
Der Garten ist zweigeteilt, vor und hinter dem Gebäude angelegt, sodass hier sie verschiedene Themenbereiche wie Nutz und Spielgarten realisiert werden können. Dieser Bereich bringt sicherlich jeden Naturliebhaber ins Schwärmen.
OBERGESCHOSS:
Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Flur, ein Abstellraum und ein weiteres Badezimmer.
Das eine Zimmer bietet mit seinem originellen Grundriss die Möglichkeit, wohnen und Büro zu kombinieren.
KELLER:
Der Vollkeller hat annähernd eine Höhe von 2,10 Metern und ist teilweise gefliest. Hier finden Sie neben einem Partyraum, einen Hauswirtschaftsraum, und zwei weitere Abstellräume. Zugegeben weist dieser Bereich eine baujahrestypische Restfeuchtigkeit auf.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung aus den 90er Jahren.
POOL:
Die an das Gewerbegebäude angebaute Schwimmhalle beeindruckt nicht nur mit seinem Pool, der aus hochwertigsten Materialien hergestellt worden ist, sondern wird auch noch mit einem Saunabereich stilvoll abgerundet. Natürlich sind durch die Jahre einige Anbaukomponenten mit Patina bedeckt, was jedoch nicht an der sofortigen Nutzbarkeit einschränkt. Der Pool ist beheizbar durch eine erst kürzlich erneuerte Gasheizung.
GEWERBEGEBÄUDE:
Das Gewerbegebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet
Die Gewerbeeinheit besteht aus zwei Kühlzellen, einem Lagerraum, einem Technikraum, ein Büro, Sozialräume mit WC, zwei Garagen und einem Doppelcarport. Mit viel Fantasie könnte dieser ehemalige Obst- und Gemüsehandel wieder aufgenommen werden, oder umfunktioniert werden. Auch könnten die Gebäude durch eine Erweiterung (Rücksprache mit dem Bauamt erforderlich) sicherlich erweitert werden.
Da wir regelmäßig für Besichtigungen in Sickte sein werden, nutzen Sie gerne die Möglichkeit diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie zu besichtigen. Alternativ finden Sie, sofern die von Ihnen besuchte Börse es zulässt, Links zu einem 360° Rundgang.
