Einfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 1.780 m²<br/>Grundstück Osterwieck Osterwieck 38835

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
1.780 m²Grundstück

Herr Immobilienberater Simon Dunka

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Historisches Fachwerkhaus in traumhafter Lage

Dieses beeindruckende historische Fachwerkhaus in Osterwieck bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einem Zuhause zu wohnen, das bis ins 11. Jahrhundert zurückreicht. Mit Liebe zum Detail wurde das Haus von 1997 bis 1999 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle zentralen Elemente wie Dach, Fassade, Wärmedämmung, Fenster, Heizung, Elektro- und Wasseranschlüsse sowie die Gasversorgung erneuert. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage mit einer hochmodernen Brennwertheizung weiter aufgewertet.

Das Grundstück umfasst großzügige 1.780 m², umgeben von Natur und historischen Gebäuden. Es bietet nicht nur Platz für Entspannung, sondern auch zahlreiche praktische Nutzungen mit Nebengebäuden und Carports. Das Anwesen strahlt den Charme vergangener Jahrhunderte aus und verbindet ihn harmonisch mit zeitgemäßem Komfort.

Dieses einzigartige Fachwerkhaus bietet eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Der großzügige Garten, die historische Substanz und die moderne Ausstattung machen es zu einem echten Highlight. Greifen Sie zu und sichern Sie sich ein besonderes Stück Geschichte in traumhafter Lage!

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei der Besichtigung vor!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Estrich
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa

Lage

Osterwieck, Osterwieck (38835)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Fachwerkhaus liegt idyllisch am Rande von Osterwieck, einer malerischen Stadt, die für ihre gut erhaltene historische Altstadt bekannt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich:

-Parkanlagen und Wälder für erholsame Spaziergänge
-Ein Kinderspielplatz und ein Sportplatz
-Ein Tiergehege und weitere Freizeitmöglichkeiten
-Schulen und Kindergärten in der Nähe, ideal für Familien
-Die Lage bietet zudem einen herrlichen Ausblick auf den Brocken, das höchste Gebirge Norddeutschlands. Die Region lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Naturerkundungen ein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1750
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

290000 €

1.757,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017631784851
Email: sdverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: Komplettsanierung ( 1996-1999 ), Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.15, Distanz zur Autobahn: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5cd5j

Referenznummer: MD-SD0006