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Grundstück zum Kauf1500000 €1.500.000 €490 €/m²
2.500 m²Grundstück
Grundstück zum Kauf
1500000 €1.500.000 €490 €/m²
2.500 m²Grundstück
Frau Bianca Gartenmeier
IMMOBILIENSERVICE
Zentrales Grundstück/ TOP Lage mit XXL Halle am Kocherufer!
Zum Verkauf steht ein zentrales Grundstück, das sich in einer Top-Lage mit großem Entwicklungspotenzial befindet. Es liegt zentral und dennoch idyllisch am Kocherradweg. Die besonders vorteilhafte Standortlage bietet Investoren, die zukunftssicher planen möchten, zahlreiche Nutzungs- und Bebauungsmöglichkeiten
Eine Bebauung unter Einhaltung der behördlichen Auflagen, könnte für verschiedene Branchen eine sichere Investition mit viel Potenzial zukunftsorientiert und profitabel sein. Diese gut frequentierte Lage eignet sich hervorragend für Handwerksfirmen, Transportunternehmen, Produktionsbetriebe oder große Einkaufszentren.
Ebenso bietet sich das Grundstück ideal für den Bau von Service-Apartments oder als Joint-Venture-Projekt für clevere Investoren an.
Auf das Grundstück befindet sich eine große XXL-Lagerhalle mit ca. 848 m² Bruttogrundfläche besteht aus einer Lagerhalle mit über 600 m² Lager- und Produktionsfläche, einer Höhe von 7 m und einer separaten Werkstatt. Sie verfügt über eine äußerst hohe Traglast mit einer 2 m dicken Betonbeschichtung, sodass unter anderem äußerst schwere Maschinen, Lkw´s, Baumaschinen und schwere Güter mit hoher Tragfähigkeit gelagert werden können. Die Andienung erfolgt über zwei separate Sektionaltore (B: ca. 4 m / H: ca. 6 m), die ebenfalls über eine geräumige Größe verfügen, sowie über eine separate Werkstatthalle mit Grube, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Die robuste Halle wurde in den ´70 er Jahren in massiver Bauweise erstellt und nachträglich laufend ausgerüstet.
Der großzügige Innenhof ist asphaltiert und bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten.
Mieteinnahmen:
- LAGER/ Produktions/Ausstellungshalle = (Sollmiete mögliche Miete p. A.) 60.000,-- Euro
- Werkstatt = (Sollmiete mögliche Miete p. A.) 18.000,-- Euro
Weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
EnEV 2014 § 16a: Energieausweis ist in Bearbeitung!
WICHTIG: Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, welche die vollständige Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Eine Bebauung unter Einhaltung der behördlichen Auflagen, könnte für verschiedene Branchen eine sichere Investition mit viel Potenzial zukunftsorientiert und profitabel sein. Diese gut frequentierte Lage eignet sich hervorragend für Handwerksfirmen, Transportunternehmen, Produktionsbetriebe oder große Einkaufszentren.
Ebenso bietet sich das Grundstück ideal für den Bau von Service-Apartments oder als Joint-Venture-Projekt für clevere Investoren an.
Auf das Grundstück befindet sich eine große XXL-Lagerhalle mit ca. 848 m² Bruttogrundfläche besteht aus einer Lagerhalle mit über 600 m² Lager- und Produktionsfläche, einer Höhe von 7 m und einer separaten Werkstatt. Sie verfügt über eine äußerst hohe Traglast mit einer 2 m dicken Betonbeschichtung, sodass unter anderem äußerst schwere Maschinen, Lkw´s, Baumaschinen und schwere Güter mit hoher Tragfähigkeit gelagert werden können. Die Andienung erfolgt über zwei separate Sektionaltore (B: ca. 4 m / H: ca. 6 m), die ebenfalls über eine geräumige Größe verfügen, sowie über eine separate Werkstatthalle mit Grube, die zuletzt als Werkstatt genutzt wurde. Die robuste Halle wurde in den ´70 er Jahren in massiver Bauweise erstellt und nachträglich laufend ausgerüstet.
Der großzügige Innenhof ist asphaltiert und bietet zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten.
Mieteinnahmen:
- LAGER/ Produktions/Ausstellungshalle = (Sollmiete mögliche Miete p. A.) 60.000,-- Euro
- Werkstatt = (Sollmiete mögliche Miete p. A.) 18.000,-- Euro
Weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
EnEV 2014 § 16a: Energieausweis ist in Bearbeitung!
WICHTIG: Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, welche die vollständige Adresse und Telefonnummer beinhalten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- nach Vereinbarung!
- WG-geeignet
- Wintergarten
- Fernblick
Lage
zw. Bahnlinie Ulm und B 29, Aalen (73431)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage von Aalen, 5 Gehminuten bis in die AALENER Innenstadt, idyllisch gelegegen am neuen Kocherradweg- nähe dem Kaufland
Die hervorragenden Infrastruktur/ und Verkehrsanbindung A7 spricht für diesen Standort: Autobahnzufahrt A7 Würzburg/ULM /STUTTGART/ELLWANGEN/DINKELSBÜHL sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zentren OKO/ Heidenheim / Schwäbisch Gmünd sind ebenfalls in kürzester Fahrzeit auf der B 29/B19 erreichbar. Ebenso sind die namenhaften Firmen wie SEIYDELMANN MASCHINENFABRIK, ZEISS AG, RUD Ketten Rieger & Dietz GmbH u. Co. KG , Franz Traub GmbH& Co. KG, Lindenfarb Textilveredlung GmbH & Co. KG, Papierfabrik Palm etc. in der Nähe, was einen möglichen Geschäftsweg verkürzt.
Die Kreisstadt Aalen (['a?l?n], schwäbisch ['??l?~]) ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Die Stadt Aalen wurde 1360 zur Reichsstadt ernannt. Nach einem Großbrand im Jahr 1634 mussten viele Gebäude wie das Rathaus und die Stadtkirche neu aufgebaut werden. 1803 wurde Aalen württembergische Oberamtsstadt. Heute ist Aalen Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum. Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.
Die hervorragenden Infrastruktur/ und Verkehrsanbindung A7 spricht für diesen Standort: Autobahnzufahrt A7 Würzburg/ULM /STUTTGART/ELLWANGEN/DINKELSBÜHL sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Zentren OKO/ Heidenheim / Schwäbisch Gmünd sind ebenfalls in kürzester Fahrzeit auf der B 29/B19 erreichbar. Ebenso sind die namenhaften Firmen wie SEIYDELMANN MASCHINENFABRIK, ZEISS AG, RUD Ketten Rieger & Dietz GmbH u. Co. KG , Franz Traub GmbH& Co. KG, Lindenfarb Textilveredlung GmbH & Co. KG, Papierfabrik Palm etc. in der Nähe, was einen möglichen Geschäftsweg verkürzt.
Die Kreisstadt Aalen (['a?l?n], schwäbisch ['??l?~]) ist eine mittelgroße Stadt im Osten Baden-Württembergs, etwa 70 Kilometer östlich von Stuttgart und 50 Kilometer nördlich von Ulm. Sie liegt im Tal des oberen Kocher in der sogenannten Aalener Bucht am nordöstlichen Rand der Schwäbischen Alb. Die Stadt Aalen gehört zur Region Ostwürttemberg.
Die Stadt Aalen wurde 1360 zur Reichsstadt ernannt. Nach einem Großbrand im Jahr 1634 mussten viele Gebäude wie das Rathaus und die Stadtkirche neu aufgebaut werden. 1803 wurde Aalen württembergische Oberamtsstadt. Heute ist Aalen Kreisstadt und bildet ein Mittelzentrum. Neben dem Maschinenbau sind die Industriezweige Optik, Papier, Informatik und Textilien wichtige Träger der Wirtschaftsstruktur. Mit der Hochschule Aalen für Technik und Wirtschaft, an der rund 6000 Studierende eingeschrieben sind, ist Aalen zudem eine Hochschulstadt.
Energie und Bauzustand
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preise
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
490 €/m²
Provision für Käufer
3 % inklusive MwSt.
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Makler-Vertrag mit uns , kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés / der Besichtigung und seiner Bedingungen zustande. Bei Vermietungen erfolgt die Vermittlung für den Mieter grundsätzlich provisionsfrei / bzw. lt. Bestellerprinzip. Bei Verkäufen ist der Provisionssatz lt .Exposé 3,0 % inklusive MwSt. bzw. 4,76 inkl. MwSt.( lt. Exposé) bei Abschluss des Mietvertrages bzw. mit der Beurkundung des Kaufvertrages, verdient und fällig. Die Firma Immobilienservice- B. Gartenmeier , erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter/Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bzw. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit . Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Immobilienservice Bianca Gartenmeier- Aalen. **Vielen Dank**
Info zur Datenschutzverordnung (DSGVO) siehe unsere allg. Geschäftsbedingungen
EnEv 2014 (GEG) : Energieausweis ist in Bearbeitung!
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT
Info zur Datenschutzverordnung (DSGVO) siehe unsere allg. Geschäftsbedingungen
EnEv 2014 (GEG) : Energieausweis ist in Bearbeitung!
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 800,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5 TV: Kabelanschluss, DVBT
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hwd859
Referenznummer: 375228
Frau Bianca Gartenmeier
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