Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 3,5 Zimmer 104,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Andernacher 45 Lützel 2 Koblenz 56070

Monat
3,5Zimmer
104,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Bereits im Bau! Rosenquartier Koblenz

Neubauprojekt

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Whg 106: Willkommen in ihrer neuen 3,5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten

Das Wohnquartier zum (Er)leben und Wohnen
Einladende Fassaden in schönen Pastellfarben verbunden mit einer Glasfassade laden Sie ein, hinter die Kulisse zuschauen. Im Innenhof erwarten Sie gärtnerisch gestaltete Plätze mit hohem Aufenthaltswert. Hier kommen Sie mit Ihren neuen Nachbarn ins Gespräch und Kinder finden schnell neue Freunde. Genießen Sie die gemeinsame Zeit im Freien und ziehen Sie sich, wenn gewünscht, in Ihre privaten Räume zurück.
Im Koblenzer Stadtteil Lützel, westlich entlang der Andernacher Straße und in Höhe des Wallersheimer Wegs, entsteht in den nächsten Jahren das neue BPD Wohnbauprojekt Rosenquartier. Das Rosenquartier steht für hohe Wohnqualität in zentraler, innerstädtischer Lage. Außerdem ist im Zuge der Gebietsentwicklung auf einem Nachbargrundstück auch der Bau einer Kita vorgesehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Feb. 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Terrasse

Lage

Andernacher 45, Lützel 2, Koblenz (56070)

"Willkommen im Rosenquartier Koblenz-Lützel"
Naturnah wohnen in Lützel

Im Stadtteil Lützel haben Sie nicht nur den besten Blick auf das „Deutsche Eck“, sondern Sie wohnen und leben in einem der grünsten Stadtteile von Koblenz. „Lützel“ kommt aus dem Norddeutschen und bedeutet so viel wie klein oder winzig. Und genau diesen Charme versprüht dieser niedliche Stadtteil. Man spürt noch das Vergangene – diese Dorfgemeinschaft, das quirlige Leben in den engen Gassen. In Lützel finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen – eine Kita, eine Grundschule, Nahversorger und Ärzte. Perfekt für junge Familien und Paare jeden Alters. Aber
vor allem finden Sie in Lützel Erholung. Wunderbare Grünanlagen umschließen den Stadtteil und laden zum Verweilen ein. Am Volksgarten entlang spazieren, die frische Luft genießen und den Schiffen auf Rhein und Mosel zuwinken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

459000 €

4.385,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

24000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.385,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.872 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.818 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BPD Immobilienentwicklung GmbHGewerblicher Anbieter

Solmsstr. 18, 60486 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2969j5j

Referenznummer: a076M00004nKN0aQAG

Gewerblicher Anbieter

BPD Immobilienentwicklung GmbH

Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei459000 €459.000 €4.385 €/m²Finanzierung ab 1843 €/Monat3,5Zimmer104,7 m²WohnflächeEGGeschossAndernacher 45, Lützel 2, Koblenz (56070)