Einfamilienhaus zum Kauf

439510 €439.510 €3.380,85 €/m²

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4Zimmer

130 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Korneuburg (2100)

Wir errichten 

6 TOWN & COUNTRY EINFAMILIENHÄUSER MIT CA. 113M²-140M²

WOHNFLÄCHE UND

GRUNDSTÜCKSANTEILEN VON CA. 350 - 500 M²

im Baurechtseigentum.

 

Vorteile Baurechtseigentum:

massive Erleichterung der Finanzierung

Treuhandabwicklung

Grundbuchabsicherung

volles Weitergaberecht (verkaufbar, vererbbar, verschenkbar)

Sicherheit für 99 Jahre 

 

Baurechtseigentum € 326,-/monatlich 

 

Das Projekt befindet sich in einer wunderbaren Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und viel Grün.

Die Gärten sind alle perfekt  Süd/West ausgerichtet.

 

Nicht nur die tolle Ruhelage, sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.

 

Das Haus

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

 

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

 

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

 

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

 

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig.

Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.

Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

 

Ebenso inkludiert sind (lt. Leistungsbeschreibung):

Zu- und Ableitungen wie Kanal, Wasser und Strom samt Stromzählerkästen, Putzschächte, Wasserzählerschacht usw.

Dachentwässerung samt Sickerschacht und Überlauf in den Regenwasserkanal

Aushub, Bodengutachten

Befestigung der Zuwege und Autoabstellplätze (belagsfertig)

Einreichplanung und Geometerkosten incl. Gebühren

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <6.500m
Post <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Idyllische Lage in Obergänserndorf

Genießen Sie die ruhige und naturnahe Umgebung von Obergänserndorf.
Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.

Der Kindergarten direkt im Ort garantiert die nahe Betreuung der Kleinen.

Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf (3 km) und sind mit einem Schulbus leicht erreichbar.
Auch eine Bank, Gastronomie sowie Fleischhauer und Bäcker sind in Harmannsdorf angesiedelt.

Nach Wien sind es gerade einmal 15 Min. mit dem Auto.

Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem nahen märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen.

Wer will nicht so wohnen?

Sonstiges VORZÜGE DIESES PROJEKTES

IN DIESER NÄHE ZU WIEN ? bestes Preis/ Leistungsverhältnis

BAURECHTSEIGENTUM? leichter finanzierbar

SCHÖNE UND GRÜNE LAGE NAHE DEM WALD ?  Erholung pur

MASSIVBAUWEISE ? hohe Wertbeständigkeit

MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS ? Wohlfühlklima und bei hoher Energieeffizienz 

WÄRMEPUMPENHEIZUNG? Wohlige Wärme bei geringen Energieverbrauch

DIE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES ? immer ein gutes Gefühl

DIREKT VOM BAUTRÄGER ?  Provisionsfrei!!! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: Neubaustandard