Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

234000 €234.000 €2.819 €/m²

Finanzierung ab 953 €/Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

2.Geschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Altstadt II - Nordost, Mülheim an der Ruhr (45473)

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Die angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1982 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit nur vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Die Immobilie überzeugt vor allem durch den gepflegten Zustand, aber auch durch die zentrale Lage. Auf 83 qm Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das überaus geräumige und helle Wohnzimmer mit Essecke und mit direktem Zugang zu Loggia. Hier können Sie entspannen und die Sonne geniessen. Direkt gegenüberliegend befindet sich das Gäste WC. Über den grossen Flur gelangen sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier befindet sich die moderne und helle Einbauküche der Marke Leicht, welche übernommen werden soll ( inklusive Elektrogeräte, ausser Kühlschrank), das geräumige Kinder bzw. Arbeitszimmer, das Tageslicht Bad, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist und das ruhige Elternschlafzimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem Laminat Boden ausgestattet. Ansonsten sind alle Räume gefliest.
Ein Stellplatz für ihren PKW und ein separates Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Instandhaltungsmassnahmen am Haus durchgeführt. So wurden 2019 Erneuerungen an der Hausfassade, am Dach und an der Heizungsanlage vorgenommen. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung wurde in 2021 renoviert und modernisiert. Das Bad und das Gäste WC wurden Ende 2020 saniert. Moderne Fliesen, Whirlpoolwanne, Dusch WC und Hansgrohe Armaturen.
Alle Zimmer verfügen über elektrische Rolläden, sowie smarte Heizungssteuerung.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen