Reihenendhaus zum Kauf 298.000 € 4 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche 484 m²<br/>Grundstück Friesischer Berg - Friedenshügel Flensburg 24937

Monat
4Zimmer
94 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

Herr Michael Pleger

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Hübsch modernisiertes Reihenendhaus mit gepflegtem Garten und eigener Garage

Dieses laufend modernisierte Reihenendhaus liegt city- und naturnah auf einem ruhigen, komplett eingefriedeten Grundstück mit sonniger Südwestausrichtung.
Die Wohnanlage ist Teil der Anlage Marienhöhe und befindet sich am Rande der Westlichen Höhe.

Die gelungene und moderne Raumaufteilung bietet einen großzügigen und hellen Wohn- und Esszimmerbereich mit direkten Zugang zu der offenen Küche und zu einer großen Terrasse.

Die ca. 7 Meter breite Fensterfront bietet Ihnen einen weiten Blick in den schön angelegten Garten. Zwei je 3,50 Meter breite, elektrische Terrassen-Außenmarkisen spenden an heißen Sommertagen wohltuenden Schatten und laden zum Entspannen auf der gemütlichen Terrasse ein.

Neben dem Haupteingang auf der Vorderseite des Hauses gibt es noch einen weiteren, separaten Eingang in den Hauswirtschaftsraum, dieses praktisch geplanten Hauses.

Raumaufteilung Erdgeschoss:

Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Abstellraum/HWR mit zusätzlicher Ausgangstür, Gäste-WC

Im oberen Bereich befinden sich 3 Schlafräume und ein Duschbad, sowie ein als Studio ausgebauter und genutzter Spitzboden (nur als Nutzfläche zugelassen).

Raumaufteilung Dachgeschoss:

Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche

Die zum Kaufobjekt gehörende massive Garage hat einen direkt Zugang zum Grundstück und befindet sich auf einem hinter dem Haus befindlichen Garagenhof.
Ein hübsches Gartenhaus steht mit 2 weiteren Außen-Abstellräumen zu Ihrer Verfügung.

Ein Haus mit Grundstück zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Lage

Friesischer Berg - Friedenshügel, Flensburg (24937)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Flensburg ist eine große kreisfreie Mittelstadt im hohen Norden von Schleswig-Holstein. Nach Kiel und Lübeck ist Flensburg mit über 90.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Bundeslandes.

Die Westliche Höhe in Flensburg ist ein Stadtteil, der sich im Westen der Stadt befindet. Dieses Wohngebiet zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Die Westliche Höhe bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.
Das Wohngebiet ist bekannt für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Zudem bietet die Westliche Höhe gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was die Erreichbarkeit von anderen Stadtteilen und umliegenden Städten erleichtert.

Die Fördestadt Flensburg ist bekannt für alte Dampfschiffe, Hafenfeste und Regatten mit Anschluss an die Ostsee, einer historischen Altstadt, ein weltoffener Auftritt als Hafenstadt mit Geschichte und viel Platz für neue Bürgerinnen und Bürger. Aber auch ein abwechslungsreiches kulinarisches Angebot und die charmanten Hinterhöfe prägen die nördlichste Grenzstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

298000 €

3.170,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael PlegerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5wc5b

Referenznummer: 8388