Wohnung zum Kauf

415000 €415.000 €

Finanzierung ab 1381 € / Monat

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2Zimmer

76,1 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Boxhagener Str. 59, Friedrichshain, Berlin (10245)

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Friedrichshain - Perfekt für Selbstnutzer
Bezugsfrei spätestens zum 01.04.2025 (früherer Auszug des Mieters möglich).
In der begehrten Boxhagener Straße 59 in Berlin erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer zusätzlichen Abstellkammer. Die großzügige Wohnfläche von 76,05 qm bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Das gesamte Apartment besticht durch einen stilvollen Parkettboden, der ein warmes und gemütliches Ambiente schafft.
Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit hochwertigen Geräten, wie einem Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet. Zusätzlich bietet der großzügige Essensbereich in der Küche mit einer Fläche von 14 qm viel Platz für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein.
Das Badezimmer präsentiert sich in einem sanierten Zustand und beeindruckt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Hier erwarten Sie moderne Fliesen, ein neues Waschbecken sowie eine erfrischende Badewanne, welche sich ebenfalls als Dusche nutzen lässt. Die angenehme Beleuchtung und ein großer Spiegel runden das Wohlfühlambiente ab. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Für Ihre Behaglichkeit sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die für angenehme Raumtemperaturen sorgt und Ihnen individuelle Steuerungsmöglichkeiten bietet. Zudem ist das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss ermöglicht.
Zusätzliche Informationen:
Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 2006 umfangreich saniert. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und das Hausgeld beläuft sich momentan auf € 345,17 im Monat.
Die Wohnung ist aktuell in einem vermieteten Zustand. Es wurde mit dem Mieter eine schriftliche Vereinbarung getroffen, sodass die Wohnung bis spätestens zum 01.04.2025 bezugsfrei wird.

Die Boxhagener Straße 59 in Berlin bietet eine erstklassige Lage für anspruchsvolles Wohnen. Das Objekt befindet sich inmitten eines lebendigen Kiezes, der für sein pulsierendes Stadtleben bekannt ist.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Boutiquen aus. Sie finden hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und haben zudem eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten, um kulinarische Genüsse zu erleben.
Der nahegelegene Volkspark Friedrichshain bietet eine Oase der Erholung und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Sportaktivitäten und Picknicks ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Großstadtrummel entfliehen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die Innenstadt zu gelangen. Die S-Bahn-Station Ostkreuz und diverse Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie alle wichtigen Orte in Berlin bequem erreichen können.
Die Boxhagener Straße bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und Wohnqualität. Hier können Sie das lebendige Treiben der Stadt genießen und dennoch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend leben.
Mit der Lage in diesem aufstrebenden Viertel haben Sie die Möglichkeit, an den vielfältigen kulturellen Veranstaltungen, Festivals und Märkten teilzunehmen, die regelmäßig in der Umgebung stattfinden.
Erleben Sie die dynamische Atmosphäre dieses Stadtteils und genießen Sie das bunte und abwechslungsreiche Lebensgefühl von Berlin. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle und einem Zuhause zum Wohlfühlen.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse an dieser attraktiven Wohnung in der Boxhagener Str. 59 in 10245 Berlin.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einladende Zuhause persönlich kennenzulernen.
Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen zur Verfügung und beantwortet gerne Ihre Fragen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihren Termin, um diese wunderbare Wohnung zu entdecken und herauszufinden, ob sie Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen entspricht.
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung begrüßen zu dürfen und Ihnen alle Details vor Ort zu präsentieren. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin. Stichworte Sonstiges: frei werdend