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Wohnung zum Kauf
1249000 €13.423 €/m²
3Zimmer
93,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Bettina Bruckbauer
Bettina Bruckbauer Immobilien

WOHNEN MIT STIL AM MONDSEE: MODERNE ARCHITEKTUR UND UNVERGLEICHLICHE AUSSICHTEN

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien.

Freuen Sie sich auf:

* Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren
* verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden
* Eichendielenböden
* sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® 

Mit Leichtigkeit per Aufzug oder sportlich über die Treppe erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Der Eingangsbereich von 7,69 m² bietet bereits einen ersten Vorgeschmack auf den weiten Blick durch die Ganzglaspendeltür im Wohnbereich.

Die moderne Architektur setzt sich im 17,14 m² Schlafbereich fort: Großzügiger Platz für eine Schrankwand und ein geräumiges Doppelbett wurde hier geschaffen. Das tageslichthelle 4,90 m² Badezimmer en Suite besticht durch hochwertige Glaselemente anstelle herkömmlicher Wände und ist ausgestattet mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche. Auch das charmante 11,34 m² Zimmer - perfekt geeignet als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer - verfügt über ein eigenes 3,47 m² Badezimmer mit Einzelwaschtisch und Dusche. Die 1,58 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet.

Im offenen 44,22 m² Wohn-, Ess- und Kochbereich findet eine großzügige Küchenzeile mit Kochinsel ihren Platz. Der angrenzende 2,72 m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das absolute Highlight bildet die komplette Verglasung des Wohn-Essbereichs, die nicht nur für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Mondsee von jedem Winkel des Raumes ermöglicht!

Erleben Sie unvergessliche Momente auf der beeindruckenden 28,65 m² Terrasse - wie wäre es mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang, der sich in der Seeoberfläche spiegelt?

 

Infopoint:

* Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert
* Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Mondsee (5310)
Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren.
Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten.
Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget.

Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1249000 €
13.422,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Sonstiges Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde. Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,65 m², Kellerfläche: 5,37 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bettina Bruckbauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schulweg 3, 5310 MONDSEE
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Partnerschaft
Frau Bettina BruckbauerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ejff52
Referenznummer: OBGC20240206145335350662f6265fb
Frau Bettina Bruckbauer
Bettina Bruckbauer Immobilien