Einfamilienhaus zum Kauf 470.000 € 6 Zimmer 132,3 m²<br/>Wohnfläche 489 m²<br/>Grundstück Bornheim Bornheim 53332

Monat
6Zimmer
132,3 m²Wohnfläche
489 m²Grundstück

Firma Service-Nummer

S Immobilienpartner GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Wohntraum in zentraler Lage!

Dieses schöne Wohnhaus im Bornheimer Zentrum bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Wohnkomfort. Das Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch einen schönen Garten mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Dielenbereich begrüßt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Zwei nebeneinander liegende Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie können ein großes Wohnzimmer daraus machen oder die Räume individuell gestalten. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die stilvolle Holztreppe führt Sie in die oberen Etagen und unterstreicht den charmanten Charakter des Hauses. Vom Flurbereich im Obergeschoss gelangen Sie zu allen Räumen. Ein Zimmer verfügt über alle nötigen Anschlüsse, ideal für ein Büro oder eine zweite Küche. Ein weiteres Zimmer bietet Zugang zu einem Eckbalkon, der nach vorne herausgeht. Ein drittes Zimmer hat einen eigenen Balkon, der zum Garten zeigt und einen ruhigen Rückzugsort bietet. Das große Tageslichtbad mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Speicherraum sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Heizungsraum, dem Tankraum, einem Kellerraum auch eine Waschküche mit direktem Ausgang zum großzügigen Garten. Dieser schöne Garten mit vielen Möglichkeiten lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ob Sie gerne gärtnern, spielen oder einfach nur die Sonne genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Platz dafür. Ein Stellplatz neben dem Haus sorgt für bequemes Parken.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Bornheim, Bornheim (53332)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Bornheim wächst nicht nur erstklassiger Spargel, sondern die Stadt, 1969 durch den Zusammenschluss kleinerer Gemeinden entstanden, ist auch ein attraktiver Wohnort mit guter Verkehrsanbindung. Über die Bundesautobahn A 555 erreicht man die Innenstadt von Bonn nach nur acht Kilometern, die Kölner City ist 20 Kilometer entfernt. Auch mit der Bahn ist man über die Bahnhöfe der Stadtteile Roisdorf und Sechtem in weniger als zehn Minuten in der Bonner Innenstadt - oder in 23 Minuten am Kölner Hauptbahnhof. Trotz ihrer Größe von ca. 48.500 Einwohnern hat die Gemeinde ihren ländlichen Charakter bewahrt, Obstgärten und Gemüsefelder prägen die Landschaft. Die im Westen der Gemeinde gelegenen Wälder des Vorgebirges, inklusive des Naturparks Kottenforst, bieten Naherholungs- und Wandergebiete. Aber auch städtische Strukturen fehlen nicht: Ein breites Schulangebot, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, wie das Freizeitbad und die Golfanlage Römerhof, garantieren eine hervorragende Wohn- und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

470000 €

3.551,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.551,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.050 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.945 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1936
Energiekennwert: 384,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/einfamilienhaus-bornheim-mitte-bornheim-mitte-71491"]Exposé-Download[/URL] Stichworte Nutzfläche: 94,46 m², vermietbare Fläche: 132,33 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 29, Gemarkung: Bornheim - Brenig, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter

Schaafenstraße 7, 50676 Köln

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2fe755l

Referenznummer: 71491