Wohnung zur Miete

1050 €1.050 €Kaltmiete zzgl. NK

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Gesponsert

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2,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

3.Geschoss

01.05.2025Verfügbarkeit

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Altstadt, Passau (94032)

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Diese schöne, kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im Herzen der Passauer-Altstadt.

Die Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80 m² und verfügt neben einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, zudem über ein Schlafzimmer, einen separaten Koch-/Essbereich mit Einbaugeräten, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Eine Etage höher im Dachgeschoss befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, welches aufgrund der Größe ideal als Büro genutzt werden kann.

In den Räumlichkeiten wurde ein schöner Echtholzparkettboden verlegt, welcher typisch für die Passauer-Altstadt ist und für die gewisse Wohlfühlatmosphäre in der Wohnung sorgt.
Der Südbalkon ist sowohl über den Flur der Wohnung, als auch über das Schlafzimmer erreichbar.

Vom Wohn- und Schlafzimmer hat man einen tollen Blick über die Altstadt bis zum Dom, dem Wahrzeichen von Passau.

Im 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss befinden sich Abstellplätze für zusätzlichen Stauraum.

Für alle Bewohner des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.

Die Kosten für Heizung (Erdgas), Warmwasser, Strom und Kabelfernsehen sind vom Mieter selbst mit dem Anbieter abzurechnen.

Sonstiges ** Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Angaben zum Objekt und zur Lage gemacht. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf eine vollständig ausgefüllte Anfrage.

Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum der Hatz & Team Immobilien GmbH und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns noch kein Energieausweis vor. Der Eigentümer ist jedoch verpflichtet dem Käufer oder Mietinteressenten diesen bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages zu übergeben.

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Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter: www.hatz-team.de Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zur Autobahn: 7.00