Grundstück zum Kauf

695000 €695.000 €553,78 €/m²

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1.255 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bohlingen 89, Singen-Bohlingen (78224)

Das sehr große Grundstück mit altem Baumbestand bietet Ruhe und Privatsphäre und ist daher eine einmalige Gelegenheit.

Lt. Bebauungsplan handelt es sich hier um ein reines Wohngebiet.
Die Grundflächenzahl beträgt 0,25, die Geschossflächenzahl 0,5.
Es sind zwei Vollgeschosse in offener Bauweise machbar.

Diese einmalige Grundstück mit Abrissobjekt liegt in sehr ruhiger und bevorzugter Ortsrandlage von "Bohlingen" einem Ortsteil von "Singen" und grenzt nach Norden direkt ans Naturschutzgebiet an.
An einem leichten Südhang ist das Objekt ideal Richtung Süden ausgerichtet und bietet somit beste Sonnen- und Lichtverhältnisse.

Bohlingen ist eine alemannische Siedlung, die 500 n.Chr. entstanden sein dürfte, dies beweisen ein ausgegrabener Friedhof und eine frühe urkundliche Erwähnung.

Besonders sehenswert ist in Bohlingen die Pfarrkirche St. Pankratius mit ihren acht großen, vom ortsansässigen Künstler Robert Seyfried geschaffenen Dreiecksfenstern, die spätgotische, barockisierte Friedhofskapelle St. Martin, der aus dem 17. Jahrhundert stammende Rundturm und das ehemalige bischöflich-konstanzische Amtshaus und Jagdschloss "Gasthaus Krone".
"Bohlingen" verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grundschule, ein Dorfladen deckt die tägliche Grundversorgung ab.
Die Wohnlage in Bohlingen bietet viele Vorteile wie der nahe gelegene Autobahnanschluss und auch die Nähe zu den Städten "Singen" und "Radolfzell".
Auch das Bodenseeufer in Moos ist in ca. 1,5 km erreichbar.

Sonstiges Die Wohnfläche des Bestandsgebäude beläuft sich auf ca. 258,09 m².
Zusätzlich sind im Untergeschoss und der Garage Nutzflächen von ca. 101,74 m² vorhanden.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügten Grundrissplänen.

Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 307,7 kWh/(m² a) - Energieeffizienzklasse H.
Öl-Zentralheizung.

Auf dem Grundstück ist eine großzügige Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze vorhanden.