Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

900000 €900.000 €1.452 €/m²

Finanzierung ab 3774 €/Monat

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620 m²Wohnfläche

1.540 m²Grundstück

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Mitte, Bergkamen (59192)

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Die Immobilie befindet sich in Bergkamen, einer aufstrebenden Stadt im östlichen Ruhrgebiet, an der Weddinghofer Straße 59. Bergkamen profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage zwischen Dortmund und Hamm und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur für Investoren. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A2 und A44 ist die Immobilie optimal an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, was die Attraktivität für Mieter und Gewerbetreibende gleichermaßen erhöht.

Bergkamen selbst zeichnet sich durch eine stabile und zukunftsorientierte wirtschaftliche Entwicklung aus. Die Stadt investiert kontinuierlich in die Modernisierung der Infrastruktur und fördert den Wohnungsbau, was zu einer positiven demografischen Entwicklung führt. Dies spiegelt sich auch in der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen wider, was Investoren hervorragende Renditepotenziale bietet.

Die Mikrolage überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung. In direkter Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv machen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit Buslinien, die eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten.

Für Investoren bietet der Standort an der Weddinghofer Straße durch die Verbindung von starker Mieter-Nachfrage, wirtschaftlicher Stabilität und dem Entwicklungspotenzial von Bergkamen eine solide Basis für langfristige Investitionen mit gesicherter Rendite.