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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €2.421 €/m²
8Zimmer
200,4 m²Wohnfläche
714 m²Grundstück

Stephan Dzial Immobilienmanagement
Stephan Dzial
Stephan Dzial Immobilienmanagement

Saniertes Raumwunder mit großem Grundstück sucht neue Besitzer

Einzigartige Zechenhäuser - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort in diesem liebevoll sanierten Zechenhaus! Mit einer Wohnfläche von 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Anwesen alles, was Sie für ein glückliches Familienleben benötigen.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Zechenhäuser aus dem Jahr 1901, die 2004 umfassend saniert und 2011 zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden und eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen, die zum Verweilen einlädt.

Mit insgesamt 8 Zimmern, einer modernen, lichtdurchfluteten Küche und gleich 2 Tageslicht-Badezimmern - eines mit bodentiefer Dusche und das andere mit Wanne und Dusche - ist diese Immobilie ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen. Selbst für ein Mehrgenerationenhaus wären hier Möglichkeiten vorhanden.
Die hellen Zimmer bestechen durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität vereint. Jedes Zimmer erzählt seine eigene Geschichte und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Akzente zu setzen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, der Sie herzlich empfängt, ein Gäste-WC für Ihre Besucher, eine großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt, sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das zum Entspannen und gemütlichen Augenblicken einlädt. Das angrenzende Esszimmer bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein vielseitiger Freizeitraum, der sich perfekt für Fitness, Hobbys oder als Spielzimmer für die Kinder eignet, rundet das Erdgeschoss ab und bietet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss finden Sie 3 großzügige Schlafzimmer, die Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe bieten. Ein Büro, ideal für Homeoffice oder kreative Projekte, sowie 2 moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein Ankleidezimmer bieten Ihnen ausreichend Stauraum, während der Durchgangsraum für eine optimale Verbindung zwischen den Räumen sorgt.

Das großzügige Grundstück von 714 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung. Genießen Sie die frische Luft auf der kleinen Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, oder im großen Garten, der ideal zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 3 Garagen und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie stets ausreichend Stellplätze zur Verfügung haben. Ein praktischer Schuppen mit zwei großen Räumen bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche - perfekt für Ihre Gartengeräte oder als Werkstatt.

Lassen Sie sich von der tollen Raumaufteilung und den hellen Zimmern begeistern! Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Ebel / Welheimer Mark, Bottrop (46242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Bottrop-Ebel - Ein attraktiver Wohnort mit Charme

Die Immobilie befindet sich in Bottrop-Ebel, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft besticht. Bottrop-Ebel bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbinden möchten.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Spielplätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem die Innenstadt von Bottrop sowie die umliegenden Städte im Ruhrgebiet zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für eine optimale Versorgung.

Die ruhige Lage von Bottrop-Ebel bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur profitieren. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Entscheiden Sie sich für Bottrop-Ebel und erleben Sie ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1901
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
485000 €
2.420,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.420,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.400 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.247 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Lassen Sie sich diese tolle Immobilie nicht entgehen und nehmen Sie Kontakt zu uns auf, um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!
Informieren Sie sich gerne über uns auf unserer Homepgae www.dzial-immo.de

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Rechtlicher Hinweis:
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen als erster Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln, eine Verwertung durch Dritte ist untersagt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2011, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stephan Dzial Immobilienmanagement
Stephan Dzial ImmobilienmanagementGewerblicher Anbieter
Heimbacher Weg 16C, 50374 Erftstadt
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Partnerschaft
Stephan DzialDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hz6d5l
Referenznummer: 53#tNQBo
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