Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 932 m²<br/>Grundstück Weichs Laberweinting / Weichs 84082

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
932 m²Grundstück

Herr Daniel Kollmann

Immobilien Schönberger & Wiener GbR

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Solides Einfamilienhaus in Weichs bei Laberweinting!

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Laberweinting/Weichs bei Mallersdorf-Pfaffenberg.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1954, verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Wohnfläche von etwa 125 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Paare und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

Das Haus ist teils unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume sind mit Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine stilvolle Einbauküche und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen ein behagliches Wohngefühl, während die sonnige Terrasse zum Entspannen im Freien einlädt.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus auf ein zeitgemäßes Niveau zu bringen. So wurden 2008 die Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster ersetzt, 2010 die Stromleitungen vollständig erneuert und 2013 die Heizungsanlage ausgetauscht. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2016 modernisiert und bietet heute einen hochwertigen Standard.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine perfekte Kombination aus einem ruhigen, naturnahen Umfeld und einer gut angebundenen Lage.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um dieses charmante Zuhause persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weichs, Laberweinting / Weichs (84082)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Kirchdorf Weichs, etwa zwei Kilometer südlich von Laberweinting und fünf Kilometer östlich von Mallersdorf. Gelegen am malerischen Bayerbacher Bach, bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen naturnaher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die ruhige Dorflage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen und einem entspannten Lebensstil inmitten der schönen bayerischen Landschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.392 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 391.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) zeitnah beantwortet werden können.

Unsere weiteren zahlreichen Angebote finden Sie unter www.swims.de

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schönberger & Wiener GbRGewerblicher Anbieter

Sternbergstrasse 8, 93047 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Daniel KollmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hwcb55

Referenznummer: A1802