Wohnung zum Kauf 179.000 € 3,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche Rollhof / Reifenhof Schwäbisch Hall 74523

Monat
3,5Zimmer
78 m²Wohnfläche

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

2 x 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!

Herzlich willkommen zu einem attraktiven Angebot: zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen.

2003 wurden alle Steigleitungen erneuert, was für eine zuverlässige Wasser- und Abwasserversorgung sorgt. Im Jahr 2006 erfolgten eine umfassende Sanierung und die Dämmung von Dach und Fassade, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig gesenkt wurde. Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt.

Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, Garagen oder Stellplätze separat zu erwerben.

Kapitalanleger profitieren von den bereits durchgeführten Modernisierungen, die Instandhaltungsaufwände minimieren. Selbstnutzer hingegen finden hier ein solides und energiesparendes Zuhause, das eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
vermietet

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Lage

Rollhof / Reifenhof, Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Reifenhof einem charmanten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Reifenhof zeichnet sich durch seine Innenstadtnahe Lage mit perfekter Verkehrsanbindung aus.

In der näheren Umgebung haben Sie eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Zudem befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

179000 €

2.294,87 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.294,87 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.010 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.461 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

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Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2de6q5q

Referenznummer: LYD - 3104