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Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €2.509 €/m²
6Zimmer
238,7 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Markus Tigges Immobilien & Home-Management
Markus Tigges Immobilien & Home-Management
Herr Markus Tigges
Markus Tigges Immobilien & Home-Management
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

"Ein-/Zweifamilienhaus mit Pool im Lippstädter Norden"

Das hier angebotene, schöne und gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich auf einem 778 m² großen, nach Süden ausgerichtetem Grundstück, in ruhiger, dennoch zentraler Lage.
Mit einer Wohnfläche von 238,75 m² auf 2 Etagen, zzgl. einer großzügigen Nutzfläche im Kellergeschoss von 111 m², können Sie sich sehr wohl fühlen! Das Haus hat den Komfort, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Das helle Wohnzimmer im Erdgeschoss besitzt aufgrund der großen und bodentiefen Fenster und Schiebetüren einen schönen Blick in den gepflegten Garten mit einem 8 x 4 m Swimmingpool. Von hier aus gelangen Sie durch eine Glastür in eine große Küche, die zum Verweilen einlädt.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist sehr hochwertig und elegant im Jahr 2021 modernisiert worden. Die ebenerdige Dusche mit 2 x 1 Metern Größe ist das Highlight in diesem Wohlfühlbad. Für Ihre Gäste gibt es ein ebenfalls im Jahr 2021 modernisiertes Gäste-WC.

Vom schön geschnittenen Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer rundet die großzügige Wohnung ab.

Genießen Sie zudem die ca. 30 m² große, nach Süden gelegene und teils überdachte Terrasse.

Die 127 m² Wohnfläche im Obergeschoss verteilen sich auf das ca. 40 m² große Wohn- / Esszimmer, 3 Schlafzimmer, die große Küche, das Tageslichtbad mit Eckwanne und Dusche und das Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer mit Kaminofen haben Sie Zugang zum Balkon mit Weitblick.

Sie haben die Möglichkeit, das Obergeschoss selbst mit zu nutzen oder zu vermieten.

Ideal ist dieses begehrte Objekt für ein Mehrgenerationenhaushalt; man wohnt unter einem Dach, trotzdem verfügt jeder über sein eigenes Reich mit Küche und Bad.

Eine weitere tolle Option bei diesem Angebot: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Keller mit separatem Zugang bietet dazu ideale Bedingungen, z.B. für Freiberufler.

Es besteht natürlich auch die Möglichkeit, die großzügigen Kellerräume als Wohnraum zu nutzen. Die Anschlüsse für eine Küche sind ebenso wie ein vollwertiges Bad mit Dusche vorhanden. Hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt.


Für Ihren Fuhrpark stehen eine große Garage mit elektrischem Tor, 1 Carport sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus zu Verfügung. Auch ein Wohnmobil oder Wohnwagen findet hier ausreichend Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • 7 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Nord - West, Lippstadt (59555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral im begehrten Norden von Lippstadt, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten, Spielplatz, Ärzte, und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso wie schöne Wege zum Spazierengehen oder Radfahren. Die schöne Innenstadt von Lippstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Pkw in wenigen Fahrminuten.

Lippstadt, die größte Stadt im Kreis Soest, liegt am Fluss Lippe im
nordöstlichen Teil des Kreises zwischen dem südlich gelegenen Haarstrang sowie dem Münsterland und dem Paderborner Land und grenzt an die Nachbarkreise Paderborn, Warendorf und Gütersloh.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
599000 €
2.509,43 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.)
des beurkundeten Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.509,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.205 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.212 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.472
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Markus Tigges Immobilien & Home-Management
Markus Tigges Immobilien & Home-ManagementGewerblicher Anbieter
Höhenweg 28, 58739 Wickede
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus Tigges
Herr Markus TiggesDein Kontakt
Online-ID: 2cdw657
Referenznummer: 045
Markus Tigges Immobilien & Home-Management
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Herr Markus Tigges
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen