Wohnung zum Kauf provisionsfrei 249.700 € 3,5 Zimmer 117 m²<br/>Wohnfläche Alstaden - West Oberhausen 46049

Monat
3,5Zimmer
117 m²Wohnfläche

Herr Ulrich Niesing

Niesing Immobilien IVD

* RESERVIERT * OB-Alstaden - 117 m² in grüner Lage - PROVISIONSFREI

OBJEKT Großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) ausgestattet. Die Oberböden sind weiß gefliest. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlws. Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein vierteiliges bodentiefes Fensterelement mit 2 Balkontüren zu dem großzügigen Süd-Balkon. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Fernseh-/Rundfunkempfang erfolgt über Kabel-TV.

Das Gebäude wurde vor 20 Jahren errichtet und befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. AUFTEILUNG Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer, offene Küche (die Einbauküche verbleibt im Objekt), ein großes innenliegendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (deckenhoch weiss gefliest) sowie ein Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Ebenso erreicht man aus der Diele über eine großzügige offene Treppe den ausgebauten Spitzboden mit einer Grundfäche von knapp 35m², mit großem Giebelfenster, hell und freundlich, einschließlich 2 Einbauschränken (verbleiben im Objekt).

Ein Kellerraum sowie 2 Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus hat darüber hinaus einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche
Kelleranteil
ausgebautes Dach

Lage

Alstaden - West, Oberhausen (46049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt liegt in Oberhausens südlichstem Stadtteil Alstaden, mit seinen vielen Grünflächen, die "grüne Lunge" der Stadt Oberhausen. Geprägt ist er vor allem durch eine lockere Wohnbebauung mit lokalem Handel, Grünflächen und Gebieten zur Naherholung am Ufer der Ruhr. Südlich grenzt Alstaden an Mülheim und westlich an Duisburg.

Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A3, A40, A42) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung befinden sich im fußläufigen Umfeld. Radfahren im Grünen liegt vor der Haustür.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249700 €

2.134,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

219 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.134,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.665 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

UNSERE MEINUNG Hochattraktive Eigentumswohnung in einer ruhigen grünen Oase von Oberhausen mit 2 Stellplätzen in einem sehr gepflegten Haus im grünen und begehrten Stadtteil OB- Alstaden, mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu Freizeitaktivitäten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Versorgungseinrichtungen. Ideal für den 2-Personen-Haushalt mit maximal einem Kind. PROVISIONSFREI !

FREIZUG Der Freizug der Immobilie erfolgt nach Absprache im zweiten oder dritten Quartal 2021 Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Niesing Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

Mülheimer Straße 90, 46045 Oberhausen

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Ulrich NiesingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2zl7y4e

Referenznummer: 61577345