Wohnung zum Kauf 179.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Langwasser - Nordost Nürnberg 90471

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Alexander Borowski

Wartzack & Kollegen GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Betreutes Wohnen "Am Langwassersee" zur Vorsorge - Kapitalanlage

Die Wohnung liegt in der Anlage des Betreuten Wohnens. Die Anlage umfasst 86 seniorengerechte Eigentumswohnungen und weitere Seniorenwohnungen der WBG Nürnberg.
Den Bewohnern wird eine allgemeine Beratungsstelle und Vermittlung von Diensten und Hilfen angeboten. Es sind auch Wahlleistungen wie z.B. von Haushaltshilfen, Mittagessenlieferung oder Hausnotruf bei Bedarf abrufbar.

Die Wohnung an sich hat eine Wohnfläche von ca. 56 m². Sie ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Abstellraum und ein Duschbad. Selbstverständlich ist die Wohnanlage barrierefrei.
Seit September 2016 ist die Wohnung für 440 € zzgl. Nebenkosten an eine Seniorin vermietet. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Vorsorge für sich selbst oder Angehörige.

Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohnerin wurden auf Fotos der Wohnung verzichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Garten
Kelleranteil
Betreutes Wohnen
vermietet

Lage

Langwasser - Nordost, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

179000 €

3.196,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

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5.977 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Ihr Ansprechpartner:
Stefan Wartzack

wartzack@wartzack-immobilien.de Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 1.43, Distanz zum Gymnasium: 3.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.77, Distanz zum Bus: 0.47, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz zur Hauptschule: 5.91 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

Wartzack & Kollegen GmbHGewerblicher Anbieter

O'Brien-Straße 3, 91126 Schwabach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander BorowskiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ehhw5j

Referenznummer: 4455