Wohnung zum Kauf 42.900 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nordvorstadt 153 Zwickau 08058

Monat
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Madlen Funke

Bartschat´z Immobilienservice

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Langfristig vermietete, gut geschnittene 1-Raum-Wohnung

Diese charmante Ein-Raum-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße unweit vom Platz der Völkerfreundschaft. Sie ist seit Anfang 2020 an eine treue Mieterin vermietet, die auch sehr gern weiterhin in der Wohnung bleiben möchte. Sie schätzt die gute Hausgemeinschaft, das gepflegte Objekt, Ihren Balkon, Ihren Stellplatz und nicht zuletzt den vorhandenen Fahrstuhl.
Sie zahlt eine JNKM von 2.520 € und eine monatliche Warmmiete von 310 €. Ende 2023 lag die Höhe der auf die Wohnung entfallende Instandhaltungsrücklage bei rund 3.700 €.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Für nähere Informationen und Bilder vom Inneren der Wohnung senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Anfrage zu. Das umfangreiche Exposé steht Ihnen dann zum Download bereit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nordvorstadt 153, Zwickau (08058)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in der Gemarkung Zwickau, genauer in der Nordvorstadt - sie ist also ganz zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen.
In der Nordvorstadt leben derzeit rund 6.000 Einwohner. Im Norden grenzt dieser Stadtteil an Pölbitz, mit dem er baulich verbunden ist. Östlich grenzt die Nordvorstadt an die Zwickauer Mulde. Im Süden des Stadtteils südlich der Kolpingstraße (Bundesstraße 175) sind weitere Teile der Gemarkung Zwickau gelegen, darunter die Innenstadt. Im Westen liegt der Stadtteil Marienthal.
Über die B93, die B175 und die B173 ist er gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Bis zur A72 als auch zur A4 sind es ca. 15 Autominuten.
Die Wohnung befindet sich wenige Gehminuten vom "Platz der Völkerfreundschaft" entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine vielfältige Auswahl weiterer Geschäfte sind fußläufig erreichbar.
Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen sich in der Stadt problemlos finden. Dazu zählen u. a. der "Filmpalast Astoria" und die "Arcaden". Der nahegelegene Park "Rosenwiese" lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

42900 €

1.191,67 €/m²

Provision für Käufer

3.570€ inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19%

Laufende Kosten

Hausgeld

143 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.191,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

502 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.238 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges GEWÄHRLEISTUNG

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3.570 € inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Bartschat´z ImmobilienserviceGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 46/46a, 08056 Zwickau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Madlen FunkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6dn5a

Referenznummer: 2024-3347