Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 5 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 569 m²<br/>Grundstück Forchheim Rheinstetten / Mörsch 76287

Monat
5Zimmer
108 m²Wohnfläche
569 m²Grundstück

Herr Manuel Iglesias

S-ImmoCenter GmbH

Lebens(t)raum für Familien - Willkommen Zuhause in Rheinstetten

Familien, die ein harmonisches und gut angebundenes Wohnumfeld suchen, werden sich in diesem gemütlichen Haus besonders wohlfühlen. Gelegen in einer ruhigen und familienfreundlichen Straße von Rheinstetten, finden Sie hier die ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Das geräumige Haus bietet insgesamt 5 Zimmer und ist damit ideal für Familien jeder Größe geeignet. Ein besonderer Pluspunkt ist die Möglichkeit das Haus zu erweitern. Der Bebauungsplan lässt ein Vergrößerung um einen Anbau zu. ebenso kann dadurch auch eine 2. Wohneinheit entstehen.

Ein großer Balkon und eine geräumige Terrasse bieten zusätzlichen Raum im Freien. Sei es für gemeinsames Frühstücken oder entspannte Abende im Kreis der Familie. Mit ihrem Grünen Daumen, den Sie schon haben oder sich hier erst entwickelt, können Sie sich auf dem herrlichen Grundstück entfalten. Egal ob Sie gärtnern wollen oder Freiraum für Ihre Kinder zum Spielen suchen, hier werden Sie alle glücklich.

Die Energieeffizienzklasse 'G' bedeutet, dass zukünftige Bewohner einer förderfähigen Modernisierungsoption profitieren können, um den Energieverbrauch zu senken.

Wenn Ihnen das Leben in einem indiviuelle entwickeltem Haus mit Charakter und einem großen schönen Garten lieber als das Wohnen in einer modernen eintönige Reihenhaussiedlung ist, dann sollten Sie es sich sofort anschauen. Warten sie nicht länger und setzen Sie Ihre Träume um.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Das Haus ist frei
Garage
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Kunststoff, Teppich

Lage

Forchheim, Rheinstetten / Mörsch (76287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Umrahmt von einer gut durchdachten Infrastruktur, ist insbesondere die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen ein wesentlicher Vorteil. Der Kindergarten Regenbogen ist lediglich ca. 100 Meter entfernt und erleichtert so den täglichen Weg für die Kleinsten. Für die Schulkinder steht die Hebel- und die Pestalozzischule zur Auswahl, beide unter ca. 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Gleich mehrere Spielplätze, wie der Am Wasen, Minigolfplatz und ein weiterer in etwa 400 Meter Entfernung, bieten reichlich Spielmöglichkeiten an der frischen Luft. Die nächste weiterführende Schule, das Walahfrid-Strabo-Gymnasium, befindet sich ebenfalls in praktischer Nähe und ist ca. 1 KM entfernt.

Auch die täglichen Einkäufe sind hier mühelos zu bewältigen. Die Supermärkte REWE und PENNY liegen jeweils innerhalb von ca. 500 Metern von Ihrem potenziellen neuen Zuhause entfernt. Zusätzliche Bequemlichkeit bietet die nahegelegene Drogerie Rossmann und das Postbüro, was den Familienalltag deutlich erleichtert. Die Neue Stadtmitte Rheinstettens bietet neben einer optimalen Nahversorgung zusätzlich noch ein gastronomisches Angebot. Für die medizinische Versorgung sind Ärzte, Physiotherapeuten vorhanden. Sportlich Interessierte erfreuen sich über ein Fitness-Studio.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

495000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.038 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.809 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-ImmoCenter GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserstraße 223, 76133 Karlsruhe

Herr Manuel IglesiasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2m75c

Referenznummer: 2024-0630