Haus zum Kauf 595.000 € 15 Zimmer 453 m²<br/>Wohnfläche 403 m²<br/>Grundstück Riemke Bochum 44807

Monat
15Zimmer
453 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

Herr Juraj Pals

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Bochum!! Faktor 9,6

Dieses Wohn-/Geschäftshaus in Bochum befindet sich in zentraler Lage und ist ursprünglich gebaut um die Jahrhundertwende.
Die Immobilie verfügt über 3 Gewerbeeinheiten und 4 Wohneinheiten .
Es wurde zwischen 1972 und 1974 komplett saniert.
Danach wurden laufend Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, damit kein Renovierungsstau besteht.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Riemke, Bochum (44807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Bochum-Riemke.Riemke liegt im Norden von Bochum und grenzt dort an die Stadt Herne. Auf Bochumer Gebiet grenzt Riemke an die Stadtteile Bergen, Hiltrop, Grumme und Hofstede.

Im Zentrum von Riemke liegt der Marktplatz, auf dem bereits seit Jahrzehnten ein Wochenmarkt stattfindet. Um ihn herum existieren auch zahlreiche Geschäfte und Gaststätten. Von dem ehemaligen Kriegerdenkmal auf dem Marktplatz steht nur noch der Sockelbereich.

In Riemke liegt mit dem Tippelsberg, einem Teil der Castroper Höhen, eine der höchsten Erhebungen Bochums. Nach Nordwesten hin gibt es nahezu keine natürlichen Erhebungen mehr. Auf den Berg wurde eine Schutthalde aufgeschüttet, welche Ende 2004 stillgelegt wurde. Von dem Berg bietet sich eine hervorragende Weitsicht.

Westlich sind die Innenstadt von Essen sowie der Tetraeder in Bottrop zu erkennen. In Richtung Norden reicht der Blick bis nach Haltern. Nach Osten begrenzen die Erhebungen an der Castroper Straße und den nördlichen Stadtteilen wie Gerthe den Blick. Der Berg wird zum Drachensteigen genutzt und ist ein beliebter Treffpunkt zu Silvester.Im Osten von Riemke liegt das Naturschutzgebiet Tippelsberg-Berger Mühle.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1890
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

595000 €

1.313,47 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.
5.95 % inkl. MwSt.

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1.313,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 09.07.2028
Erstellt am: 10.07.2018
Energieverbrauch: 221,8 kWh(m²*a)
Energielabel: G
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Courtage
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.
*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte vermietbare Fläche: 453,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Juraj PalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh3c5e

Referenznummer: iad-169