Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 79 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Abensberg Abensberg 93326

Monat
3Zimmer
79 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Klaus Müller

Immobilien Müller UG (haftungsbeschränkt)

3 Zi WHg mit 79 Qm im EG mit großen Balkon

Die große 3 Zimmer Etagenwohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Wohnfläche von ca. 79 m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Ihre Wohnträume.
Das Baujahr ist 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet.
Das Badezimmer hat eine Dusche,WC und Platz für die Waschmaschine / Trockner.
Die Böden in der Wohnung sind neuwertig.

In dieser Immobilie befindet sich ein Personenaufzug.

Ein Highlight der Wohnung ist der große sonnige Balkon, auf dem Sie gemütliche Stunden verbringen können mit Blick in den Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist sehr gut Sie befindet sich nahe des Einkaufszentrums sowie des Schwimmbads, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die abensberger Innenstadt schnell erreichen können.

Abensberg befindet sich im Landkreis Kelheim, die knapp 30 Kilometer südwestlich von Regensburg, gut 30 Kilometer östlich von Ingolstadt, etwa 40 Kilometer
nordwestlich von Landshut und knapp 80 Kilometer nördlich von München liegt.
Abensberg hat über 14.000 Einwohner.
Der Bahnhof Abensberg liegt an der Bahnstrecke Regensburg–Ingolstadt.
Die Stadt erreicht man mit dem Auto über die A 93 Holledau–Regensburg (Ausfahrt Abensberg). Südlich von Abensberg kreuzen sich die Bundesstraßen B 16, B 299 und B 301.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.025,32 €/m²

Provision für Käufer

3 % incl Mwst

Laufende Kosten

Hausgeld

255 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.025,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.313 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer an Müller Immobilien UG.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien Müller UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Enzianstr. 11, 93309 Kelheim

Partnerschaft

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Online-ID: 2h5qq59