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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
470000 €6.144 €/m²
3Zimmer
76,5 m²Wohnfläche
1.201 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Bohnsdorf, Berlin (12526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Anne Katrin Kemmerich
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
470000 €
6.143,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garten

Einzigartiges Grundstück mit charmantem Einfamilienhaus aus den 20iger Jahren mit viel Potenzial

Willkommen zu einem besonderen Angebot in Bohnsdorf, dem malerischen Randbezirk Berlins. Dieses herrliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 1200 m² und beherbergt derzeit ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929, das repräsentativ mittig in dem großen grünen Garten erbaut wurde.

Das Haus zeigt sich mit einer einladenden und gemütlichen Ausstrahlung. Beim Betreten durch die kleine Veranda, die zum idyllischen Garten hinführt, spürt man sofort die Wärme und den Charakter, der dieses Zuhause umgibt.

Ein Flur führt zu den verschiedenen Wohnbereichen, darunter das Wohnzimmer mit einem bezaubernden Erker zum vorderen Teil des Gartens und der Straße hin, sowie ein angrenzendes geräumiges Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist.

Im Erdgeschoss befindet sich die Toilette, die nachträglich in den Kellerabgang errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Platz für zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten der Gestaltung.

Eine schöne Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit Waschbecken und Badewanne beherbergt. Ein kleiner Abstellbereich am Ende des Flures bietet praktischen Stauraum.

Da das Haus in den letzten 40 Jahren nicht mehr renoviert wurde, stellt es eine einzigartige Perle voller Potenzial dar. 1993 wurde das Gebäude umfassend renoviert und mit einer gedämmten Dölken Fassade versehen

Es bedarf etwas Liebe und Fantasie, um sein volles Potential zu entfalten, bietet jedoch die Möglichkeit, das große Grundstück zu teilen oder mit einem ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhaus zu bebauen. Dies macht es zu einer attraktiven Option sowohl für Investoren als auch kleine und große Familien bis hin zu einem Mehrgenerationenhaus.

In dem großen und schön angelegten Garten wurde zu DDR-Zeiten ein Nebengelass erbaut, das einen Werkstattraum und einen Gartengeräteraum beherbergt. Hinter dem Nebengelass wurde eine Regenwasserzisterne in den Boden gelassen, die über eine Pumpe bequem zur Bewässerung des Gartens genutzt werden könnte.

Eine Siebau Fertig Garage befindet sich aktuell neben dem Einfamilienhaus, die über ein extra Tor bequem von der Straße aus anzufahren ist.

Trotz der Nähe zum Flughafen vermittelt die Lage des Hauses ein Gefühl von Ruhe und Komfort, umgeben von viel Grün und einer großzügigen Bebauung. Diese Kombination aus Charakter, Potenzial und Komfort macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, die es zu entdecken gilt.

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Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in Bohnsdorf, einem begehrten Ortsteil im Bezirk Treptow Köpenick. Mit einer idealen Anbindung an das Berliner Zentrum ist Bohnsdorf sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und S-Bahn, leicht erreichbar. Trotz seiner Nähe zum Berliner Flughafen gehört Bohnsdorf zu den beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand der Hauptstadt.

Das Haus, Baujahr 1929, liegt auf einem großzügigen Grundstück von 1201 m² und besticht durch seine zentrale Lage. Das nächste Einkaufszentrum ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die nächste Bushaltestelle. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar: Die nächste Kindertagesstätte liegt nur 9 Gehminuten entfernt, die Grundschule und die weiterführende Schulen sind jeweils in 4 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich im Umkreis von 8 Minuten zu Fuß bzw. 4 Minuten mit dem Auto. Restaurants und das Nachtleben erreichen Sie bequem in etwa 10 Minuten mit dem Auto.

Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Grünzug am Falkenberg, ein Naherholungsgebiet, ist nur 6 Autominuten entfernt. Kulturelle Highlights und Aussichtspunkte sind innerhalb von 10-15 Minuten zu erreichen, sodass für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung gesorgt ist.

Weitere Informationen

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Die im Exposé aufgeführten Bilder sind digital überarbeitet und teilweise optimiert worden.
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Alle Informationen, Bilder und Dateien des Exposés beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bez. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Die / unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Trotz sorgfältiger Bearbeitung der Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1929
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Joachimsthaler Straße 41, 10623 Berlin
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Partnerschaft
Frau Anne Katrin KemmerichDein Kontakt
Online-ID: 2ehg95c
Referenznummer: 43080112-042121
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Frau Anne Katrin Kemmerich
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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