Einfamilienhaus zum Kauf

1895000 €1.895.000 €4.479 €/m²

Finanzierung ab 7950 €/Monat

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17Zimmer

423,1 m²Wohnfläche

1.125 m²Grundstück

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Wik Bezirk 1, Kiel (24106)

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Diese schöne Jugendstilvilla in einer ruhigen Seitenstraße des Kieler Stadtteils Düsternbrook bietet nicht nur stilvolles Wohnen, sondern durch einen großzügigen Anbau auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort auf insgesamt ca. 423,00 m² Wohnfläche im Haupthaus und ca. 95,00 m² Wohn- und Nutzfläche im Anbau.

Hohe Decken und große Fensterfronten sowie Echtholzparkett prägen die lichtdurchfluteten Räume der Villa und schaffen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Das Haupthaus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die flexibel genutzt werden können.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über acht individuell nutzbare Zimmer sowie einen großen offenen Küchenbereich mit eigenem Balkon und erstreckt sich über ca. 244,00 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Neben einem ebenerdigen Duschbad und einem separaten Kaminzimmer können die Räume den eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Der großzügige Grundriss der Erdgeschosswohnung bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen.

Die Terrassen und der eingewachsene Garten laden zum Verweilen im Freien ein, eine angrenzende Sauna im Keller mit Dusche komplettiert den persönlichen Wellnessbereich.

Die zweite Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besticht durch großzügige und freundliche Wohnräume und erstreckt sich über ca. 179,00 m² Wohnfläche, ebenfalls über zwei Etagen. Vom Schlafzimmer aus bietet der große Balkon einen herrlichen Blick ins Grüne. Neben einem Wannenbad und einem Hauswirtschaftsraum gelangt man über das Treppenhaus in das ausgestattete Studio, das zwei weitere große Räume und ein eigenes Duschbad bietet - ideal nutzbar als Atelier, Gästezimmer oder Rückzugsort für entspannte Stunden.

Das angrenzende Nebengebäude verfügt über ca. 95,00 m² Wohn- und Nutzfläche und einen eigenen, separaten Eingang. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich, eigene Kanzlei oder Praxis - das Souterrain kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden.

Die Ausstattung der Villa ist modern und zeitgemäß: Sowohl die Dacheindeckung als auch die Heizungsanlage mit umweltfreundlicher Solarthermie wurden erneuert. Eine Photovoltaikanlage sorgt zusätzlich für eine nachhaltige Energieversorgung. Das weitläufige, eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre und einen idyllischen Rückzugsort im Grünen. Hier finden Sie ausreichend Platz für Erholung und kreative Gartengestaltung. Eine großzügige Doppelgarage und ein Carport für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Diese Jugendstilvilla ist ein wahres Schmuckstück in Kiel Düsternbrook und besticht durch die Kombination aus historischer Architektur und modernem Komfort.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 168.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 140,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Etagenheizung