Wohnung zum Kauf provisionsfrei 229.000 € 4 Zimmer 81,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Alemannenstraße 7 Gremberghoven Köln 51149

Monat
4Zimmer
81,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Vermietete 4-Zi.-Wohnung provisionsfrei zu verkaufen

Zwei Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, ein Elternschlafzimmer, Diele, Wannenbad mit Fenster und eine Küche verteilen sich auf die 81m² Wohnfläche. Ein Keller gehört zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 710,41 Euro zzgl. 219 EUR BK-Vorauszahlung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme, die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in der BK-Vorauszahlung enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 318 Euro.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Alemannenstraße 7, Gremberghoven, Köln (51149)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Alemanenstr. 7 in Köln-Gremberghoven.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229000 €

2.820,54 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.524,92 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.524,92 EUR

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2.820,54 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Janina HorbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2h2pv5e

Referenznummer: 1474-03