Penthouse zum Kauf 224.000 € 2 Zimmer 59,8 m²<br/>Wohnfläche Lieck Heinsberg 52525

Monat
2Zimmer
59,8 m²Wohnfläche

Herr Patrick Reimann

reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

REIMANN&WOLFF Heinsberg-Lieck: "Natürlich zentrumsnah. Bewusst seniorengerecht."

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Genießen Sie auch gerne von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon den Blick ins Grüne? Das von viel Natur umgebene seniorengerechte Mehrparteienhaus (NEUBAUVORHABEN) erfährt durch die zusätzlich Wohnlage vor den Toren der Stadt Heinsberg eine einzigartige Attraktivität.

Die Architektur bietet Ihnen ein Arrangement aus moderner, klarer Formensprache. Modernität zeigt sich auch durch den gekonnten Kontrast von ansprechend dunklem Klinker mit weißen Putzfassaden.

Interessanter Lebensraum entsteht: 3-Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 81 Quadratmetern sowie 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 47,90 bis 68,25 Quadratmetern stehen zur Wahl. Sie haben die Wahl: Ein sonniges oder eher ein abgewandtes Plätzchen auf Ihrem Balkon bzw. Ihrer (Dach-) Terrasse.

Modernste Heiztechnik mit Wärmepumpe sowie eine besonders energieeffiziente Ausführung sorgen für eine hervorragende Energiebilanz und niedrige Unterhaltungskosten.

Mit der vollumfänglichen Ausstattung gehen Ihre Wünsche in Erfüllung:
Aufzug, 3fach verglaste Kunststofffenster, gefällige Innentüren, attraktive Fliesen- und Laminatböden sowie Fußbodenheizung sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und erwarten Sie ebenso wie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und formschönen Armaturen.

Beeindruckend und faszinierend zugleich, was Sie weiterhin geboten bekommen: Von Licht durchflutet und offen gestaltet präsentiert sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von Ihrer Terrasse/Ihrem Balkon genießen Sie den grünen Ausblick und beobachten bei einem gemütlichen Glas Wein ggfs. den romantischen Sonnenuntergang.

Weiter erfüllen die vorhandenen Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum/Abstellraum sowie ein Gäste-WC Ihre Ansprüche an Ihr neues Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2024
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lieck, Heinsberg (52525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Besser kann eine Lage nicht sein: Vor den Toren der Heinsberger Innenstadt befindet sich dieses besondere Mehrparteienhaus, umgeben von einer besonderen Natürlichkeit und einem herrlichen Ausblick über die angrenzenden Felder und Wiesen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmärkte, Ärzte, öffentliche Institutionen befinden sich unweit Ihrer Wohnung und sind auch in fußläufig zu erreichen.

Auch die Wege zur attraktiven Innenstadt von Heinsberg, zum (Bus-) Bahnhof und zu den städtischen Einrichtungen wie z.B. Schwimmbad, Stadthalle sind kurz und infrastrukturell optimal.

Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) mit Anschluss an die Städte Aachen, Mönchengladbach usw. ist durch den vorhandenen Bahnhof ideal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

224000 €

3.748,95 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

Keine zusätzliche Käuferprovision. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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3.748,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.140 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Infrastruktur (alle Angaben geschätzt):
Autobahn A46 - 8 Fahrminuten
Stadtzentrum - 13 Gehminuten
Bahnhof - 15 Gehminuten
Bushaltestelle - 3 Gehminuten
Einkaufsmarkt - 13 Gehminuten
Aachen - 50 Zugminuten

UNSERE HINWEISE:
1. Alle zu diesem Immobilienangebot gemachten Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Auftraggeber und wurden nicht überprüft und stellen ferner keine Zusicherung durch die reimann&wolff IMMOBILIEN GmbH dar. Daher wird auch keine Haftung für die gemachten Angaben übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
2. Ein Großteil der Fotoaufnahmen wurde mit einem Weitwinkelobjektiv bzw. mit einem Fisheye-Objektiv aufgenommen. Dadurch können Räume größer wirken als in der Realität.
3. Reservierungen werden bei Vorlage einer entsprechenden Kaufabsichtserklärung und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung und/oder eines Eigenkapitalnachweises vorgenommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

reimann&wolff IMMOBILIEN GmbHGewerblicher Anbieter

Heerstraße 44, 52525 Waldfeucht

3 Jahre Partnerschaft

Herr Patrick ReimannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 28rb25f

Referenznummer: 5660