Wohnung zur Miete

920 €920 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

86 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.04.2025Verfügbarkeit

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Aufenau, Wächtersbach (63607)

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Zu vermieten an solvente u. ruhige Mieter, die ein langfristiges Mietverhältnis anstreben - BoniCheck für Vermieter vorausgesetzt!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-Essbereich, hochwertiger Einbauküche und Tageslichtbad. Auf einer Wohnfläche von ca. 86 m² haben Sie ausreichend Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Sie legen Wert auf Komfort, modernste Ausstattung, höchste Energieeffizienz (A) und einer guten Lage? Dann wird diese erstklassige Neubauwohnung all Ihre Erwartungen erfüllen! Das Mehrfamilienhaus mit vier charmanten Wohneinheiten liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Umgebung. Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einen edlen Design-Fliesenboden, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung sowie außergewöhnliche Bäder. Modernste Technik und hohe Sicherheitsstandards runden das Angebot ab. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein eigener KFZ-Stellplatz und ein separater Abstellraum im Außenbereich machen den Alltag besonders komfortabel. Für Ihr Fahrrad steht eine gemeinschaftliche verschließbare Fahrradbox zur Verfügung, die optimalen Schutz bietet.

Ein weiteres Highlight ist die neue, helle Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie die großzügige Süd-West-Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt finden Naturliebhaber ein idyllisches Refugium mit Wiesen und Feldwegen - ideal, um dem Alltag zu entfliehen.

Die angegebene Nebenkostenpauschale (230€/Mtl.) ist für einen 2 Personenhaushalt vorgesehen, zuzüglich den individuellen Betriebskosten (Strom etc.).

Gern zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung in der modernen, gepflegten Wohnanlage.

Jetzt besichtigen: Erleben Sie die Wohnung vorab durch unsere virtuelle 3D-360°-Tour. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon od. Email) bearbeiten und Termine vereinbaren können. - Vielen Dank.

Sonstiges Ein Wohnungswechsel bleibt eine tiefgreifende Entscheidung und möchte gut überlegt sein, somit bleibt die echte Besichtigung weiterhin wertvoll und wird so sicher wie möglich durch uns gestaltet. Bitte beschäftigen Sie sich vorab intensiv mit dem Objekt bei Rückfragen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch. Bei unseren Besichtigungen handelt es sich grundsätzlich um eine persönliche Einzeltermin.

BILDHINWEIS:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.

RECHTSHINWEIS:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Kinzigtal-Maklergesellschaft mbH Ihn bezüglich dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne eine Onlineanfrage keine weitere Bearbeitung vornehmen können und beachten Sie bitte, dass Sie Ihre kompletten Kontaktdaten angeben.

GELDWÄSCHEGSETZ:
Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten. Bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit. Fragen zu diesem Thema erläutern wir gerne.

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Internet: www.kinzigtal-makler-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Ihr Team von Kinzigtal-Immobilien Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.63, Distanz zur Realschule: 3.66, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 10.36, Distanz zur Autobahn: 1.71, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.23 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen