Wohnung zum Kauf 319.000 € 3 Zimmer 96,4 m²<br/>Wohnfläche Baden 2500

Wohnung zum Kauf
319000 €3.309 €/m²
3Zimmer
96,4 m²Wohnfläche

Herr Paul KLEINDL

LIND Immobilien GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Großzügige Eigentumswohnung mit Potenzial

Quick facts: ruhige Lage I Nähe Thermalstrandbad I Loggia I 3 Zimmer I 2 Toiletten I Lift

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage mit weitläufiger Grünanlage und Altbaumbestand. Die Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder handwerklich begabte Käufer, die das Potenzial dieses Objekts voll ausschöpfen und ihre individuellen Wohnräume verwirklichen möchten.

Es besteht die Möglichkeit ein Garagenplatz im Haus zu kaufen!

Derzeitige Aufteilung:
Vorraum
Abstellraum
Extra Toilette
Bad/Toilette
2 Schlafzimmer
Schrankraum
Wohnzimmer mit Loggia

Öffentliche Verkehrsmittel:
Baden - Weilburgplatz
Badner Bahn nach Wien
2 Gehminuten zum Bus und in 7 Minuten ins Zentrum
8 Autominuten zur A2 Auffahrt Baden

Betriebskosten samt Lift ERUR 245,73
Rep. Fond monatlich EUR 112,91
Derzeitiges Guthaben des Reparaturfonds per 11.12.2023 beträgt EUR 137.726,30

Resümee
Sanierungsbedürftige 3 Zimmerwohnung in guter Lage!

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Bodenbelag: Parkett

Lage

Baden (2500)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, ruhig, Sackgasse, sonnig, Zentrum-Nähe

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

319000 €

3.309,13 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LIND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Mariahilfer Straße 167/12, 1150 WIEN

Herr Paul KLEINDLDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77r5b

Referenznummer: 147/31175