Einfamilienhaus zum Kauf 735.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 1.035 m²<br/>Grundstück Birgel Düren 52355

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
1.035 m²Grundstück

Herr Stefan Stack

ImmoNetzwerk GmbH

NEUzwei eigenständige DHH auf einem wunderschönem Grundstück in Düren BirgelTOPANGEBOT

Objektbeschreibung

In bevorzugter Wohngegend von Birgel erwarten Sie diese beiden komfortablen Doppelhaushälften, die durch ihre ureigene Kombination aus Wohnlichkeit und Großzügigkeit bestechen. Erbaut 1974, verspricht diese Immobilie auf einer Wohnfläche von jeweils etwa 130 m² ein Ambiente zum Wohlfühlen. Zudem offeriert das Untergeschoss zusätzlichen Raum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Die Doppelhaushälften thronen majestätisch auf ihrem 1035 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und bieten jede Menge Platz für Ihre Gestaltungsideen.

Die ausgedehnten Sanierungs- und Renovierungsarbeiten der letzten Jahre lassen die Häuser in neuem Glanz erstrahlen und versprechen Werthaltigkeit und Langlebigkeit.

Darüber hinaus sind die Häuser überaus flexibel nutzbar - ob als Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit einer gewerblichen Nutzung, zum Beispiel für Selbständige im Bereich Heilberufe, Steuerberatung oder Architektur - hier sind zahlreiche Möglichkeiten gegeben.

Die Doppelhaushälften verfügen des weiteren über eine neuwertige Gaszentralheizung, helle Wohnräume durch große Fensteranlagen, jeweils zwei Badezimmer und Gäste-WCs sowie einen modernen Wohnungsschnitt. Die Grundstücksgrenze mündet an der nahegelegenen Feldrandlage, die Ruhe und Natur vereint.

Die Doppelgarage am Vorderhaus runden diese exklusive Angebot ab. Energieausweis und Grundrisse der Objekte liegen vor und können jederzeit eingesehen werden

Kontaktieren Sie uns gerne und jeder Zeit für eine Besichtigung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Birgel, Düren (52355)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilien befinden sich in Birgel, einem sehr beliebten Stadtteil von Düren. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße in direkter Feldrandlage. Birgel überzeugt durch seinen Charme . Der Stadtteil bietet alles, was das Herz begehrt, von einer Grundschule und Kindergärten bis hin zu einem facettenreichen Freizeitangebot. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose zwischen ruhigem Wohnflair und Natur.

Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilien selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

735000 €

2.826,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inklusive MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.315 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.298 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoNetzwerk GmbHGewerblicher Anbieter

Giesebrechtstraße 10, 10629 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Stefan StackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxrs5v

Referenznummer: StSt1594