Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 255 m²<br/>Wohnfläche 1.048 m²<br/>Grundstück Niedersedlitz (Sosaer Str.) Dresden 01257

Monat
255 m²Wohnfläche
1.048 m²Grundstück

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de+++ Kleines Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

- großzügig geschnittenes Grundstück
- das Gebäude ist massiv errichtet
- vier Wohnungen
- zeitgemäße Ausstattung
- überwiegend Laminatfußböden
- Bäder und Küchen gefliest
- Stellplätze vorhanden

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O14939 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Niedersedlitz (Sosaer Str.), Dresden (01257)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Dresden-Niedersedlitz, einem seit der Industrialisierung gewachsenem Stadtteil
- die Baustrukturen sind daher durch diese Epoche geprägt
- im Quartier befinden sich ehemalige Fabrikanlagen, gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und Fabrikantenvillen neben späteren Stadtteilerweiterungen - im Stil des genossenschaftlichen Bauens aus den 1920er- und 1930er-Jahren
- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im Quartier
- über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz ist das Stadtzentrum in ca. 15 Minuten erreichbar
- Heidenau und Pirna sind schnell über die B172 erreichbar und im Umkreis befindet sich der Autobahnanschluss zur A17

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

440000 €

1.725,49 €/m²

Provision für Käufer

6,96 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.570,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.329,00 EUR

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1.725,49 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.468 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Wohnfläche: 255,00 m², Nutzfläche: 255,00 m², Gesamtfläche: 255,00 m², vermietbare Fläche: 255,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3b956

Referenznummer: R_O 14939