Mehrfamilienhaus zum Kauf 447.000 € 8 Zimmer 230 m²<br/>Wohnfläche 999 m²<br/>Grundstück Oberstein Idar-Oberstein 55743

Monat
8Zimmer
230 m²Wohnfläche
999 m²Grundstück

Herr Michael Haas

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael Haas

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Grundstück in Göttschied nähe Klinikum

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Das Solution 230 von Living Fertighaus GmbH verbindet großzügigen Wohnkomfort mit modernem Design und höchster Energieeffizienz. Dieses Fertighaus bietet Ihnen flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und ist perfekt geeignet für Familien, die Wert auf Platz, Individualität und zeitgemäßen Wohnkomfort legen.
Ihr neues Zuhause im Überblick:

Wohnfläche: Ca. 230 m², verteilt auf zwei Ebenen, bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Moderne Architektur: Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ein intelligentes Raumkonzept schaffen ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente.
Individuelle Planung: Das Solution 230 lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung.

Innenausstattung:

Großzügiger Wohnbereich: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Rückzugsräume: Mehrere Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer bieten ausreichend Privatsphäre.
Wellness-Badezimmer: Die luxuriösen Bäder mit moderner Ausstattung laden zum Entspannen ein.
Stauraum: Ein Technikraum sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für optimale Funktionalität im Alltag.

Highlights:

Nachhaltigkeit: Das Solution 230 wird als KfW-Effizienzhaus 40 oder auf Wunsch mit QNG-Zertifizierung angeboten - für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohnerlebnis.
Technologie: Moderne Smart-Home-Optionen ermöglichen Ihnen eine intuitive Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheitssystemen.
Außenbereich: Eine großzügige Terrasse und optional ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.

Warum das Solution 230?

Mit seiner großzügigen Wohnfläche, seiner Flexibilität und seiner modernen Ausstattung erfüllt das Solution 230 alle Ansprüche an ein perfektes Zuhause. Egal, ob für Familien mit mehreren Kindern, Paare mit einem Bedürfnis nach viel Platz oder Menschen, die gerne repräsentativ wohnen möchten - dieses Fertighaus bietet den Raum, den Sie brauchen, und den Komfort, den Sie verdienen.

Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden und gestalten Sie Ihr Solution 230 ganz nach Ihren Vorstellungen - das Team der Living Fertighaus GmbH unterstützt Sie dabei von der Planung bis zur Fertigstellung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Oberstein, Idar-Oberstein (55743)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das geplante Neubauprojekt befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Göttschied von Idar-Oberstein. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung aus.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Idar-Oberstein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, was den Standort auch für Pendler interessant macht.

Umgebung und Freizeitmöglichkeiten:
Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schaffen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und nahegelegene Wanderwege laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Zukunftsperspektive:
Der Stadtteil Göttschied erfreut sich wachsender Beliebtheit durch seine zentrale Lage und die Möglichkeit, naturnah und dennoch stadtnah zu wohnen. Das Neubauprojekt verspricht modernen Wohnkomfort in einer aufstrebenden Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist.

Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, eingebettet in die malerische Landschaft des Hunsrücks.

Preise

Kaufpreis

447000 €

1.943,48 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.943,48 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

580 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.902 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Einliegerwohnung - Ihr Plus an Einkommen

Die Einliegerwohnung bietet alles, was Mieter schätzen:

Eigenständiger Zugang: Garantiert Privatsphäre für Sie und die Mieter.

Kompakte Wohnfläche: Ideal für Singles, Paare oder ältere Personen, die eine kleinere Einheit suchen.

Komplette Ausstattung: Mit eigenem Küchenbereich, Wohnraum, Schlafzimmer und Badezimmer.

Die Vermietung der Einliegerwohnung bietet Ihnen:

Regelmäßige Mieteinnahmen: Ein attraktiver Beitrag zur Finanzierung des Hauses.

Steuervorteile: Kosten für den Bau und Unterhalt der Einliegerwohnung können steuerlich geltend gemacht werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Fertighaus GmbH - Handelsvertretung Michael HaasGewerblicher Anbieter

Gewerbering 11 a, 79426 Buggingen

Partnerschaft

Herr Michael HaasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfmt54

Referenznummer: 30604-628