Mehrfamilienhaus zum Kauf

485000 €485.000 €1.616,67 €/m²

Finanzierung ab 2034 €/Monat

---

12Zimmer

300 m²Wohnfläche

850 m²Grundstück

---

Hochlarmark, Recklinghausen (45661)

Bei dieser schönen historischen Immobilie handelt es sich um ein 3-Familienhaus in Recklinghausen-Hochlarmark auf großem Grundstück mit viel Potenzial.
Das Haus wurde 1936 in konventioneller 2,5-geschossiger massiver Bauweise auf einem 850 m2 großen Kaufgrundstück erbaut und es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 qm.
Alle Einheiten sind über ein gemeinsames Treppenhaus zu erreichen.
In den letzten Jahre wurde eine umfangreiche Sanierung begonnen, jedoch bislang nicht vollständig fertig gestellt.
Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss sind komplett entkernt. Es wurden bereits alle Elektro- sowie Wasserleitungen erneuert. Ebenso wurden alle Fenster erneuert (3-fachverglasung mit Panzerglas). Eine neue Gaszentralheizung mit Vorbereitung für einen wasserführenden Kamin wurde verbaut.
Sämtliche durchgeführten Arbeiten wurden sorgfältig dokumentiert.
Die Wohnung im Dachgeschoss wurde fertig gestellt und ist aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird aber bei Verkauf frei gezogen.
Die einzelnen Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 100 qm und bieten eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zudem weitere Lagermöglichkeiten auf dem Dachboden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Recklinghausen-Hochlarmark.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nahen Umfeld vorhanden. Zum ausgiebigen Einkaufsbummel steht in der Nähe (ca. 6 km) die Innenstadt von Recklinghausen mit der gemütlichen Altsadt und dem neuen Einkaufszentrum "Palais Vest" zur Verfügung. Diese ist gut und schnell zu erreichen. Sowohl mit dem Rad, Bus als auch dem Auto.
Auch mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Gesamtschule und einige Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Für den Freizeitausgleich kann man u.a. Spaziergänge am Rhein-Herne-Kanal machen, im Hallenbad schwimmen gehen oder das Kino besuchen.
Ebenso zeichnet sich die sehr gute Autobahnanbindung aus. In wenigen Minuten erreicht man die A 43 in Richtung Münster und Wuppertal. Die Stadtzentren von Recklinghausen, Castrop-Rauxel, Herne, Bochum, Datteln, Marl, Haltern am See, Oer-Erkenschwick, Herten und Dorsten sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet die A43 mit Anbindung an die A2 Richtung Hannover und Oberhausen einen Zugang zum gesamten Ruhrgebiet. Der ÖPNV (Südbahnhof in Recklinghausen sowie Bushaltestellen) ist in der Nähe und kann bequem in Anspruch genommen werden.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.
Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz vom Zentrum: 5.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden