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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €3.270 €/m²
6Zimmer
122 m²Wohnfläche
262 m²Grundstück

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers Obertshausen
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

Gestalten Sie ihr eigenes Meisterwerk!

Sind Sie Handwerker und suchen ein Zuhause, das Raum für Ihre Projekte bietet? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit großzügigem Hinterhaus genau das Richtige für Sie!
Das Vorderhaus erstreckt sich über 122 m² Wohnfläche und bietet eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt wartet darauf, mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden.
Das Hinterhaus ist ein echtes Highlight für Ihre beruflichen Bedürfnisse und ist auf zwei Etagen aufgeteilt. Diese bieten sich hervorragend für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Verwirklichen Sie hier Ihre individuellen Träume und schaffen Sie sich gleichzeitig ein gemütliches Zuhause.
Weitere Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:
.Zentrale Lage
.1 Garage und ein Stellplatz möglich
.Wohnen und Arbeiten möglich
.Wohnen und Vermieten möglich
.Kaminanschluss im Vorderhaus
.2 getrennte Objekte
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie am besten direkt mit uns in Kontakt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Weiskirchen, Rodgau (63110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht Ihnen kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Wohngegend, die abseits des Trubels liegt und eine entspannte Atmosphäre bietet. Die Stadt Rodgau, mit ca. 45.000 Einwohnern, liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Rodgau hat 5 Ortsteile: Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen. In der nahen Umgebung diesen Hauses in Weiskirchen befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants, Cafés, Banken, Supermärkte. Rodgau verfügt über Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen bis zum Abitur. Auch das Freizeitangebot in Rodgau ist sehr groß, kulturelles Theater, Kleinkunst und Kabarett. In allen Ortsteilen findet man Sportstätten, Minigolf, Trimmpfade, Ponyhof, etc. Man darf jedoch auch nicht das schöne Strandbad in Nieder-Roden vergessen. Von Weiskirchen erreicht man mit der S-Bahn bequem in 30 Minuten das Zentrum von Frankfurt und in 15 Minuten auch Offenbach. Stadtbusse verbinden die Ortsteile miteinander. Ebenfalls verfügt Rodgau über eine direkte Anbindung an die B 45 und an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt-Würzburg). Über diese Verbindung ist der Frankfurter Flughafen, Frankfurt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg leicht zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
3.270,49 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.270,49 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.211 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.043 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Hessen

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Engel & Völkers - Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Weißenburger Straße 36, 63739 Aschaffenburg
Engel & Völkers ObertshausenDein Kontakt
Online-ID: 2gef45z
Referenznummer: I-00YLBF-W-02TXUB
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