Einfamilienhaus zum Kauf

819000 €819.000 €5.374,02 €/m²

Finanzierung ab 3397 €/Monat

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4Zimmer

152,4 m²Wohnfläche

276 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Velbert-Mitte, Velbert (42551)

Diese exklusive Stadtvilla besticht durch ihr modernes und offenes architektonisches Design. Die luxuriöse Villa zeichnet sich durch eine einladende Atmosphäre aus und ist perfekt für anspruchsvolle Stadtleben.

Der Bauherr betrachtet das Wohnhaus als ein Gesamtkunstwerk, das durch hohe Qualität, markant, Effizienz und Nachhaltigkeit besticht.

Der Fokus liegt auf einer Architektur, die von Leichtigkeit getragen wird und absolute Transparenz bietet. Dadurch entsteht eine harmonische Balance zwischen Schlichtheit, Funktionalität und Ästhetik. Das Ziel ist ein grenzenloses Raumerlebnis voller Licht, Luft und Atmosphäre.

Bodentiefe Fenster prägen das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sie verleihen dem Haus einen stilvollen Trend und bieten Vorteile wie mehr Helligkeit und ein größeres Raumgefühl. Zur Gartenseite hin vermitteln sie das Gefühl, der Natur ganz nah zu sein und steigern die Lebensqualität. Zudem sorgen sie für geringere Heizkosten, mehr Tageslicht und eine ausgezeichnete Belüftung.

Alle Fenster sind ausgestattet mit hochmodernen motorisierten Rollladen.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohlfühltemperatur bei jedem Wetter und eine bessere Raumluftqualität. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erwartet Sie ein hochwertiger Holzboden, der natürliche Wärme in die Wohnräume bringt und die Wohlfühlatmosphäre verstärkt. Jedes der drei Badezimmer zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus und erstrahlt in einer exquisiten Eleganz. Die großformatigen Wandfliesen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern bieten auch praktische Vorteile. Mit ihrer glatten und leicht zu reinigenden Oberfläche sind sie äußerst pflegeleicht.

Die Wohnfläche von ca. 152,40 qm teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss 65,97 qm:
- Eingang
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC
- Wohn- und Esszimmer
- Offene Küche
- Große Terrasse

Obergeschoss 59 qm:
- Flur
- 1 Kinderzimmer mit eigenem Bad (Dusche und WC)
- 1 Elternschlafzimmer mit großem Bad (Dusche, Badewanne und WC)

Staffelgeschoss 27,43 qm
- 1 Studio-Zimmer mit eigenem Bad (Dusche, WC) und Klimaanlage

Weitere Merkmale des Hauses sind zwei Stellplätze und ein Gartenhaus. Der Innenausbau ist vollständig abgeschlossen. Bildmaterial ist auf Anfrage erhältlich.

Anlassbezogen möchten wir rneut auf die Bestätigung der Widerrufsbelehrung hinweisen. Informationen über ein Objekt werden nur bereitgestellt, wenn die entsprechenden persönlichen Angaben, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, vorliegen. Interessenten, die diesen Bedingungen nicht entsprechen möchten, sollten von einer Anfrage absehen. Ausnahmen werden ebenfalls nicht mehr gewährt. Darüber hinaus bitten wir um eine höfliche und respektvolle Kommunikation.

Wir möchten darauf hinweisen, dass Ihnen keinerlei Kosten entstehen, um die Widerrufsbelehrung zu bestätigen.

Velbert ist eine große Stadt im Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer nordöstlich von Düsseldorf, der Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal, auf der linken Seite der Ruhr im Niederbergischen Land.

In Velbert gibt es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Es gibt 17 Grundschulen, drei Förderschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, drei Gymnasien, drei Gesamtschulen, zwei Berufskollegs und eine Waldorfschule.

Unter den Gymnasien im Kreis Mettmann ist das Geschwister-Scholl-Gymnasium das einzige mit einem Ganztagskonzept. Die Volkshochschule Velbert/Heiligenhaus ist die größte Volkshochschule in der Region.

Darüber hinaus bietet Velbert eine breite Palette von Kindertagesstätten an. Es gibt insgesamt 50 Kindertagesstätten mit derzeit rund 3.082 Plätzen, von denen 723 Plätze für Kinder unter 3 Jahren vorgesehen sind.

Besichtigungstermin Nach Vereinbarung.

Exposé nur mit Widerrufsbelehrung!
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Zur Gültigkeit muss die Adresse des Interessenten angegeben werden. Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.