Wohnung zur Miete 809 € 4 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schreiblmayrstraße 20 Kirchdorf an der Krems 4560

Wohnung zur Miete
809.1 €Nettokaltmiete
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Herr Wolfgang Almhofer

Helle, freundliche 4-Zimmer Wohnung inkl. Küche und Kachelofen. Nähe Zentrum

Die Wohnung hat ein Wohn-Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen,
eine moderne Küche inklusive E-Geräten,
ein Schlafzimmer sowie
2 Zimmer, die sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Sprossenheizkörper.

Besonderheiten:
Sonniger Balkon: Perfekt, um die Ruhe und den Ausblick auf die Kremsmauer zu genießen. Umgebung – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett

Lage

Schreiblmayrstraße 20, Kirchdorf an der Krems (4560)

Die Wohnung besticht durch seine ruhige Umgebung und den wunderschönen Blick auf die Kremsmauer. Dennoch bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur und optimale Anbindungen:

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Busterminal ist in nur 8 Minuten erreichbar.
Verkehrsanbindung: Die nahe gelegene A9 ermöglicht schnelle Fahrzeiten nach Wels und Linz.

Zentrumsnähe: Das charmante Zentrum von Kirchdorf ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Dort erwarten Sie gemütliche Cafés, hervorragende Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Familienfreundliche Infrastruktur:
In Kirchdorf finden Sie alles, was für den Alltag wichtig ist – von Geschäften des täglichen Bedarfs bis zu Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, neuer Mittelschule und Gymnasium, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.

Freizeit und Natur:
Direkt angrenzend befindet sich ein Naherholungszentrum, das zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Diese Lage vereint Lebensqualität, Natur und praktische Vorteile – ideal für alle, die Komfort und Ruhe suchen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2016 Renoviert
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1190 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

809.1 €

7,04 €/m²

Betriebskosten

250 €

Umsatzsteuer

130.9 €

Kaution

3570 €

Weitere Informationen

Helle, freundliche Mietwohnung Diese helle und großzügige Mietwohnung befindet sich im 1. Stock eines neu renovierten Wohnhauses in ruhiger und grüner Lage. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet sie viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Einzelpersonen.

Helle und großzügige Wohnfläche: Mit 115 m² bietet die Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltung.
Großes Wohn-Esszimmer: Der Kachelofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Sonniger Balkon: Perfekt, um die Ruhe und den Ausblick auf die Kremsmauer zu genießen.
Flexible Raumaufteilung: Zwei zusätzliche Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.
Moderne Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen E-Geräten.
Tageslichtbad: Mit Fenster, Dusche, Waschtisch und einem praktischen Sprossenheizkörper.
Erstklassige Lage: Ruhig gelegen mit traumhaftem Panorama auf die umliegende Natur.
Praktischer Vorraum: Bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.
Frisch renoviertes Wohnhaus: Zeitgemäß modernisiert für angenehmes Wohnen.
Garagenplatz nach Absprache möglich.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung!
Termine gerne nach Absprache jederzeit möglich.
Wolfgang Almhofer Tel. 0699/17094260
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herr Wolfgang AlmhoferPrivater Anbieter

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hwxf56