Doppelhaushälfte zum Kauf

995000 €995.000 €6.815 €/m²

Finanzierung ab 4119 €/Monat

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7Zimmer

146 m²Wohnfläche

252 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Rosental, Stuttgart / Vaihingen (70563)

Kurzbeschreibung Entdecken Sie Ihre Traum-Doppelhaushälfte in idyllischer Hanglage! Diese Architekten-Perle vereint modernes Design mit hochwertigen Naturmaterialien, bietet eine Sauna, zwei Balkone, einen offenen Wohnbereich und direkten Zugang zum Garten - ein einzigartiger Rückzugsort für die ganze Familie Objekt Ein Ort, der einlädt, neue Geschichten zu schreiben

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause, eine Architekten-Doppelhaushälfte, die in jedem Detail durchdacht und liebevoll gestaltet wurde. Schon der erste Eindruck verspricht Ruhe und Geborgenheit - hier, in dieser harmonischen Hanglage, verschmelzen Natur und Architektur zu einer Einheit.

Im Erdgeschoss empfangen Sie helle, offene Räume, die durch den Boden aus norwegischem Quarzit in Schiefer-Optik einen rustikalen, aber dennoch modernen Charakter erhalten. Der großzügige Wohn-Essbereich mit dem prasselnden Feuer im offenen Kamin ist der ideale Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Durch die großen Fenstertüren betreten Sie die Ost-Terrasse, wo die Morgensonne Sie bei einer Tasse Kaffee begrüßt. Der kleine Wintergarten lädt dazu ein, auch an kühleren Tagen die Nähe zur Natur zu genießen, während der Süd-Balkon mit einem malerischen Ausblick auf den liebevoll gepflegten Garten begeistert.

Ein Stockwerk tiefer, im Hanggeschoss, finden Sie nicht nur praktische Räume wie Keller und Heizraum, sondern auch einen versteckten Rückzugsort: eine Sauna, die nach einem langen Tag wohltuende Entspannung verspricht. Hier vereinen sich Funktionalität und Luxus auf harmonische Weise.

Die Treppe aus Stahl, die das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbindet, unterstreicht den modernen Charakter des Hauses, während die Korkböden in den oberen Zimmern für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Die beiden Balkone, die nach Süden und Osten ausgerichtet sind, wurden erst kürzlich saniert und bieten Ihnen immer den besten Platz an der Sonne.

Im Dachgeschoss haben Sie zusätzlichen Stauraum, der über eine praktische Leiter erreichbar ist - perfekt für alles, was Sie nicht täglich benötigen.

Diese Architekten-Doppelhaushälfte ist mehr als nur ein Haus. Sie ist ein Ort zum Leben, zum Träumen und zum Wohlfühlen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit.

Es handelt sich um ein außergewöhnliches Haus und damit um eine sehr seltene Gelegenheit auf dem Markt.


- Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt in Kürze vor -

Vaihingen liegt im Südwesten von Stuttgart auf der Filderebene und grenzt an die Stadtbezirke Stuttgart-West, Stuttgart-Süd und Möhringen. Der höchste Punkt Stuttgarts liegt mit 548 Metern über NN im Bernhartswald nördlich des Autobahnkreuzes am Rande des Bezirks Vaihingen.
Westlich der Autobahn A 831 entspringt der Nesenbach (früher in den Honigwiesen) , der auf seinem Weg zum Neckar sein Tal eingeschnitten hat, in dem sich die Stadt Stuttgart entwickelte.
Stadtteile
Vaihingen ist der flächengrößte Stadtbezirk von Stuttgart und bestand bis Juni 2007 aus den vier Stadtteilen Büsnau (mit den Wohngebieten Lauchhau/Lauchäcker), Dürrlewang, Rohr und Vaihingen .

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 162,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.35, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.20, Distanz zum Bus: 1.20