Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 11 Zimmer 290,6 m²<br/>Wohnfläche 394 m²<br/>Grundstück Mombach Mainz 55120

Monat
11Zimmer
290,6 m²Wohnfläche
394 m²Grundstück

Frau Svenja Gronau

Gronau Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt
WG-geeignet
Einbauküche

Lage

Mombach, Mainz (55120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Der Ort mit heute fast 14.000 Einwohnern, entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit der Rezession der 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Aus jener Zeit stammt auch der hohe Ausländeranteil. Mit über 28 Prozent gemeldeter Ausländer und einem zweistelligen Prozentsatz gemeldeter Deutscher mit Migrationshintergrund ist Mombach der Mainzer Ortsbezirk mit dem höchsten Bevölkerungsanteil mit Migrationshintergrund. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen.
Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

649000 €

2.233,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Großes Mehrfamilienhaus Sie sind auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort, der Ihnen gleichzeitig maximale Flexibilität ermöglicht? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.

Dieses freistehende, insgesamt ca. 290 m² große Mehrfamilienhaus wurde 1910 in massiver Bauweise errichtet, im Jahre 1960 erweitert und liegt in Mainz / Mombach.

Das Haupthaus verfügt über 2,95 Meter hohe Decken.

Das Haus ist derzeit in 4 Wohneinheiten aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere, Drei-Zimmerwohnung mit ca. 80m². Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, im Anbau, befindet sich eine kleinere ca. 26m², Ein- Zimmer Wohnung mit Badezimmer, ein Küchenanschluss ist vorgesehen.

Im Obergeschoss befindet sich eine größere, Vier-Zimmerwohnung mit ca. 135m², auf einer Ebene, einer großen, uneinsehbaren Terrasse, einem Balkon, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und einem separaten Gäste WC.

Das Dachgeschoss ist ca. 51,25m² groß mit drei Zimmern und einem Badezimmer, ein Anschluss für eine Küche ist vorhanden.

Das Haus wird über eine Buderus Gaszentralheizung aus dem Jahre 1998 geheizt, sowie Durchlauferhitzer für das warme Wasser. Im Jahre 2007 wurden zahlreiche Moderniesierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem wurden die Heizkörper, die Böden, die Bäder und die Wände erneuert.

Die Elektrik wurde in 2007 überwiegend erneuert. Die Fenster wurden teilweise in 2007 und 2023 erneuert. Teilweise Aluminiumfenster von 1978, teilweise Kunststofffenster. Das Dach des Vorderhauses wurde von dem Vorbesitzer in ca. 2005 erneuert. Sonstige Angaben Das Haus wird derzeit privat genutzt und frei übergeben.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gronau ImmobilienGewerblicher Anbieter

Netzgraben 14, 65558 Kaltenholzhausen

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Impressum Profil

Online-ID: 2hk3y5f