Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 2043 €/Monat

---

9Zimmer

225 m²Wohnfläche

633 m²Grundstück

---

Darum / Gretesch / Lüstringen 210, Osnabrück (49086)

---

Diese schöne Immobilie befindet sich östlich der A33 im Osnabrücker Stadtteil GRETESCH. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK mit einer Laufzeit bis 2091.

Das geräumige Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet; derzeit ist der Wohnbereich in eine "Einliegerwohnung (EG mit ca. 85 qm) und Hauptwohnung (EG und DG mit ca. 140 qm)" aufgeteilt. Aber auch die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus wäre bei dieser Immobilie gut möglich.

Durch die gemeinsame Eingangsdiele - mit Kellerzugang, Garderobe und Gäste-WC - sind beide "Wohnungen" erreichbar.
In der größeren Wohnung befindet sich im Erdgeschoss das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Die moderne Einbauküche mit ist bereits im Kaufpreis enthalten; die Küche besitzt einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.
Des Weiteren befindet sich ein kleiner Abstellraum auf dieser Wohnebene.

Über die bequeme Holztreppe ist das Dachgeschoss erreichbar. Hier stehen weitere 4 Zimmer (eines davon mit Ankleideraum) und ein Büro/Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Dusch- und Wannenbad machen auch diese Wohnetage komplett.

Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch die "Einliegerwohnung". Auch hier befinden sich ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang zum eigenen kleinen Garten- u. Terrassenbereich, sowie 2 Zimmer. Ein Bad mit Wanne und Dusche und ein kleiner Abstellraum ergänzt auch diese Wohnung.

Im gefliesten Keller befindet sich die JUNKERS Gastherme aus 2008 mit dem Warmwasserspeicher (mit Solarunterstützung). Des Weiteren bietet der Keller viel Raum und Platz für Waschmaschine, Hausanschlüsse, Hobby & Co.. Ein praktischer Kelleraußenzugang führt direkt in den Garten- und Terrassenbereich. Der zweite Aufgang führt in die gemeinsame Diele im Eingangsbereich.

Im Außenbereich steht den Bewohnern eine Carportanlage mit 3 Stellplätzen zur Verfügung.
Auf dem westlichen Grundstücksbereich befindet sich ein schön angelegter Badepool mit einer überdachten Terrasse und einem kleinen Holzgartenhaus.

Bei dem 633 qm großen Grundstück handelt es sich um ein ERBPACHT-Grundstück; es ist ein jährlicher Erbpacht an die Stadt Osnabrück zu zahlen.

Diese Immobilie bietet den Bewohnern viele Nutzungsmöglichkeiten; sie befindet sich in guter Lage und in einem sehr gepflegten Zustand; sie könnte zeitnah übergeben werden.

Sonstiges Kombinieren Sie Ihren Immobilienkauf mit einem Finanzierungskonzept der Volksbank Süd-Emsland eG.
Gerne organisieren wir Ihr persönliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsberatern.
Die hierfür erforderlichen Objektunterlagen liegen diesen bereits vor. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung