Einfamilienhaus zum Kauf 225.000 € 8 Zimmer 206,4 m²<br/>Wohnfläche 595 m²<br/>Grundstück Tabarz , Thüringer W 99891

Monat
8Zimmer
206,4 m²Wohnfläche
595 m²Grundstück

Immobilien- u. Finanzber. Stefan Berlet GmbH&COKG Herrn Stefan Berlet

Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH & Co.KG

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Bezugsfertiges 1-2 Familienhaus mit Garten u. Garage und weitere Ausbaufläche

Herzlich Willkommen auf diesem schönen Grundstück! Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und ruhig gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garten und Nebengelass.

Die schöne Immobilie wurde 1880 auf einer Grundstücksfläche von 595 qm erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Hier können Sie direkt einziehen und es zu Ihrem neuen Zuhause machen!
Gerne möchten wir Ihnen diese Immobilie, mit einer Wohn- und Nutzflächefläche von ca. 326 qm verteilt 8 Zimmern und Teilunterkellerung, im folgenden Vorstellen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Eingangs- und Flurbereich. Von dort aus erreichen Sie ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die herrlich große Küche (nebst Abstellraum) sowie ein Badezimmer.
Die große Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Tageslichtbadezimmer wurde 2017 komplett saniert. Ausgestattet ist es mit einer modernen bodengleichen Dusche sowie einem Bidet.

Durch das helle und freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Duschbad mit Fenster (Sanierung in den 90er Jahren), ein Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Laminat im Wohnzimmer wurde erst vor 3 Jahren neu verlegt.
Den Dachboden erreichen Sie vom Eingangsbereich dieser Wohnung aus. Er weist eine Fläche von ca. 80 qm auf und ist ausbaufähig. Diese Angabe ist in der Wohnfläche berücksichtigt. Der Schornstein hat 2 freie Züge.

Das Dach der Immobilie wurde im Mai 2008 vollständig erneuert. Die pflegeleichten Kunststofffenster wurden ca. 1992 eingebaut. Die Heizungsanlage wurde 2016 partiell erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine große Ausbaufläche, so dass die Wohnfläche auf über 300 m² erweitert werden kann.

Im Außenbereich der Immobilie lädt der gepflegte Garten zum Ausruhen, Spielen und Gärtnern ein. Eine gepflasterte, überdachte und beheizte Sitzecke steht für die Bewirtung von Gästen jeder Zeit Verfügung. Sie bietet Schutz vor starker Sonneneinstrahlung und vor Wind und Regen.
Desweiteren finden Sie im Innenhof eine Garage, eine Waschküche/Heizung und eine Werkstatt vor.
Ihre PKWs parken Sie sicher in der Garage und auf 2 Freistellplätzen.

Diese Immobilie eignet sich für eine große Familie. Ein Mehrgenerationenhaushalt ist ebenfalls denkbar.

Vereinbaren Sie einen Termin bei uns und schauen sich diese wunderbare Immobilie an! Überzeugen Sie sich selbst!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Lage

Tabarz , Thüringer W (99891)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Bad Tabarz! Bad Tabarz ist ein junger Kneippkurort und empfängt Sie mit einer unvergesslichen Kurortatmosphäre.
Der Ort liegt zwischen 420 m und 916,5 m über dem Meeresspiegel.
Ein besonderer Anziehungspunkt ist der 916,5 m hohe Große Inselsberg. Von hier genießt man einen Rundblick über das grüne Wäldermeer bis zur Rhön oder dem Brockenmassiv im Harz.
Die einmalige Lage in Verbindung mit den klimatologischen Gegebenheiten lassen Bad Tabarz schon seit über 100 Jahren zu einem gern besuchten Kur- und Erholungsort mit Sommer- und Wintersportmöglichkeiten werden.

Bad Tabarz ist ein Paradies für Aktive, die im Thüringer Wald und speziell am Rennsteig nach ganz besonderen Attraktionen suchen. Mit seiner Lage von 450 m ist Bad Tabarz der ideale Ausgangspunkt für Ihr Wander- und Aktiverlebnis in bezaubernder intakter Natur. Der nahe gelegene Rennsteig ist Deutschlands ältester, bekanntester und beliebtester Höhenwanderweg im Thüringer Wald und ideal zum Wandern.

Der wirtschaftliche Aufschwung begann in Bad Tabarz mit der Entwicklung des Fremdenverkehrs, die erste erhaltene Kurliste stammt daher bereits aus dem Jahre 1875. Das reizmilde und heilkräftige Klima von Bad Tabarz, das sich besonders durch den Gehalt von Radium-Emanationen günstig auf den Organismus auswirkt, die würzige saubere Luft und die angenehme Umgebung tragen spürbar zur aktiven Erholung und damit auch zum Wohlbefinden bei.

In diesem Ort, lässt es sich wunderbar wohnen und leben!

Die Lage Ihrer Immobilie:
Sie wohnen in einer kleinen Seitenstraße im malerischen Ortskern von Bad Tabarz. Ruhig gelegen, aber zentral. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Apotheke, Supermärkte, Tankstelle, Gastronomie, ...). Ihre Kinder können Sie in den nahe gelegenen Kindergarten oder die Schule bringen.
Auf der Bundestraße 88 gelangen Sie komfortabel in die umliegenden Ortschaften. Die Autobahn 4 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die geschichtsträchtigen Orte Eisenach, Erfurt und Weimar sind über die A4 schnell erreicht.
Alternativ können Sie mit der traditionsreichen Thüringer Waldbahn von Bad Tabarz bis nach Gotha fahren. Am nächsten Halt "Friedrichroda" können Sie direkt aussteigen, um in die Süd Thüringen Bahn umzusteigen. In Friedrichroda finden Sie zudem ein Krankenhaus und weitere Ärztehäuser vor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

225000 €

1.090,22 €/m²

Provision für Käufer

Die Nachweisgebühr ist sowohl vom Käufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer), als auch vom Verkäufer (3,57 % inkl. Mehrwertsteuer) zu tragen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.090,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

872 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.337 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Eine ausführliche Beratung und Besichtigung sind durch unser Büro möglich. Haben Sie Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montag, Dienstag, Donnerstag:
10 bis 13 Uhr & 14 bis 17 Uhr
Mittwoch: 10 bis 13 Uhr
Freitag: 14 bis 16 Uhr
sowie nach Vereinbarung!

Telefonisch erreich Sie uns unter folgender Nummer: 03623/200956 Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilien- und Finanzberatung Stefan Berlet GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Reinhardsbrunner Str. 5, 99894 Friedrichroda

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2cse45x

Referenznummer: 166 (1/166)