Terrassenwohnung zum Kauf 545.374 € 3 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kriegerweg 58 Düesberg Münster 48153

Monat
3Zimmer
94 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Achim Dreizler

Dreizler Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhige 3-Zi-Neubau-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Münster Düesbergviertel

**Willkommen zu unserem Neubauprojekt: Moderne Wohnungen zentral gelegen in Münster Düesbergviertel**

Wir präsentieren unser aktuelles Neubauprojekt, das in Münster im Düesbergviertel entsteht. Diese Wohnanlage umfasst insgesamt vier hochwertige Eigentumswohnungen, die im KfW-Effizienzhaus 40 EE Standard erstellt werden.

Dadurch können wir Ihnen eine bereits gesicherte KfW-Förderung für eine günstige Finanzierung ermöglichen.
Mit einer ausgewogenen Aufteilung bietet dieses Projekt eine großzügige Aufteilung in allen Wohnungen.
Die Wohnungen sind voraussichtlich ca. Frühjahr/Sommer 2026 bezugsfertig.

**Komfortabel und funktional **

Jede Wohnung in diesem Neubauprojekt zeichnet sich durch ihre durchdachte Gestaltung und ansprechende Ausstattung aus. Ein Balkon oder eine Terrasse bieten in jeder Einheit Raum für Entspannung im Freien. Praktische Elemente wie ein Abstellraum in jeder Wohnung, ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz mit Leerrohren für die Möglichkeit eine Wallbox anzuschließen, sorgen für komfortable Verhältnisse und extra Bequemlichkeit.

**Energieeffizienz und Umweltbewusstsein**

Im Einklang mit modernen Anforderungen an nachhaltiges Wohnen erfüllt diese Wohnanlage die Energieeffizienzstandards nach "KfW 40 EE". Mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung in jedem Zimmer wird eine komfortable und ressourcenschonende Wärmeversorgung sichergestellt. Dieses Neubauprojekt trägt nicht nur zur Umweltfreundlichkeit bei, sondern senkt auch Ihre Energiekosten durch eine eigene Photovoltaikanlage mit Stromspeicher.

**Eine Investition in Ihre Zukunft**

Diese Eigentumswohnungen sind mehr als nur ein Zuhause, sie sind eine Investition in Ihre Lebensqualität und Zukunft. Das Neubauprojekt verbindet zeitlose Grundrisse, moderne Technologie und praktische Funktionalität in einer ruhigen und attraktiven Lage von Münster.

**Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen**

Diese Neubauimmobilien bieten mit den für die Käufer schon frühzeitig gesicherten KfW-Fördermitteln eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die Verfügbarkeit und weitere Details zu erfahren. Lassen Sie sich von diesem Projekt begeistern und sichern Sie sich Ihr Stück modernen Wohnkomforts in Münster Düesberg.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

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Lage

Kriegerweg 58, Düesberg, Münster (48153)

Das Düesbergviertel ist ein beliebtes Wohnviertel südlich der Innenstadt Münsters. Es zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Wohnbebauung im Düesbergviertel besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Straßen sind verkehrsberuhigt und bieten somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Viertel bietet eine hervorragende Infrastruktur. Kurze Wege zu den Naherholungsgebieten und etlichen großen Arbeitengebern Münsters im nahe gelegenen Gewerbegebiet. Damit kommen Sie sowohl mit PKW als auch mit Fahrrad und zu Fuß in wenigen Minuten zu Ihrer Arbeitsstelle und etlichen Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Auch die Universität Münster, der Hafen, Hauptbahnhof und die beliebte Altstadt Münsters sind mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut auf kurzem Wege zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und eine nahegelegene Bahnstation gewährleistet. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen, sodass das Düesbergviertel auch für Pendler eine sehr beliebte Wohnlage darstellt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

545374 €

5.800 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision versteht sich inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. und ist nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.666 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.328 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dreizler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Prinzipalmarkt 45, 48143 Münster

Partnerschaft

Herr Achim DreizlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8js56

Referenznummer: DI-430-01