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Einfamilienhaus zum Kauf
1080000 €6.136 €/m²
3Zimmer
176 m²Wohnfläche
5.938 m²Grundstück

RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
Herr Alois Marchel
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Eleganz und Exklusivität in Kumberg - Traumhaus!

Diese exklusive HUF Haus-Immobilie in Kumberg bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten natürlicher Schönheit und modernem Komfort.






[URL="https://www.marketingcenter.remax.eu/BL_Core_API.php?Command=RMC_Flipbook_Access&AccessKey=DA28ADD5-C400-4518-BE73-4A05F1D9416C"]Hier geht's zur Online-Broschüre[/URL]

Die bodentiefen Verglasungen und giebelhohen Fenster schaffen ein Gefühl von Freiheit und sorgen für einen lichtdurchfluteten Lebensraum. Dank der hochwertigen Bauweise und der Verwendung qualitätsgeprüfter und biologisch einwandfreier Materialien bietet dieses Haus ein gesundes Raumklima und maximale Nachhaltigkeit.

Das Haus, erbaut im Jahr 2001, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von circa 176 m². Im Erdgeschoß befinden sich ein einladendes Foyer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein moderner Kochbereich mit Zugang zur Speisekammer sowie eine Toilette. Das Dachgeschoß beherbergt eine helle Galerie, ein Schlafzimmer, ein Zimmer mit Lese- und Relaxbereich sowie ein stilvolles Bad mit freistehender Badewanne und einem idyllischen Ausblick ins Grüne.
Der vollständig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Keller bietet ausreichend Platz für einen Fitnessraum, einen Vorratsraum und einen Wasch- bzw. Kleidungsraum.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und Bauweise, sondern auch durch ihre traumhafte Alleinlage und Ruhe. Ein Carport, eine gepflasterte Auffahrt, eine großzügige Terrasse sowie zwei Balkone ermöglichen es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich ist das Anwesen teils kameraüberwacht, um maximale Sicherheit zu gewährleisten.

Die Heizung erfolgt mittels Erdwärme-Wärmepumpe, was die Immobilie zu einem energieeffizienten Niedrigenergiehaus macht. Die komplett ausgestattete Beleuchtung mit indirektem Licht von HUF Haus verleiht jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.

Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit und bietet ein einzigartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Kumberg.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Alarmanlage
  • Kabelanschluss
  • Fernblick
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Kumberg (8062)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2001
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
1080000 €
6.136,36 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,50 m², Kellerfläche: 103,35 m², Bundesland: Steiermark, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Grabenstraße 178, 8010 Graz
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Alois MarchelDein Kontakt
Online-ID: 2e5vn5f
Referenznummer: 1665/7416
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
Herr Alois Marchel
RE/MAX Classic Marchel & Partner Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé