Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 670 m²<br/>Grundstück Halstenbek 25469

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
670 m²Grundstück

Herr Lutz Westermann

Classic Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit home-office /Einliegerwohnung an der Hamburger Stadtgrenze

1975 wurde dieser solide erstellte Walmdach-Winkel-Bungalow mit zwei Gauben und Vollkeller erstellt. Das Haus verfügt über einen weißen Kalksandsteinverblender und eine Ringdrainage. Die Wände bestehen aus Gasbeton, welcher als sehr atmungsaktiv und wärmedämmend beschrieben wird.

2018 wurde die Gasheizung erneuert (Brötje).

Besonderheit: Bei der Grundrissgestaltung wurde im Eingangsbereich die Möglichkeit einer "Einliegerwohnung" (home office, Au Pair) mit Zimmer und Duschbad, WC, vorgesehen.

Das 670 m² große Grundstück ist sehr aufwendig und liebevoll mit vielen hochwertigen Pflanzen angelegt. Es gibt drei Terrassen: eine teilüberdachte Terrasse gen Süden, eine Terrasse gen Westen und inmitten des japanisch anmutenden Gartens eine Holzterrasse mit Holzsteg. Ein traumhafter Blick über die angrenzenden Felder bietet sich besonders beim Sonnenuntergang an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
Terrasse

Lage

Halstenbek (25469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unmittelbar auf der Grenze zu Hamburg-Eidelstedt gelegenes Einfamilienhaus am Feldrand. Die ruhige Anliegerstraße (Sackgasse) ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern.
Der Krupunder See befindet sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung und bietet Raum für Spaziergänge und mentale Erholung.
Die Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder (A23/A7) und die S-Bahn-Station Krupunder erreichen Sie in ca. 3-5 Autominuten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und zwei Busstationen (Linie 4, Linie 284, Linie 184) sogar in ca. 3 Gehminuten. Ein beliebtes Bäckereifachgeschäft befindet sich in Sichtweite.
Auch der sog. Eidelstedter Platz mit Busbahnhof, Eidelstedt- Center und vielen weiteren Geschäften /Restaurants ist unweit entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

675000 €

5.192,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.585 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Classic ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90, 22869 Schenefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lutz WestermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c2wm5l

Referenznummer: 767