Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

4850000 €4.850.000 €1.237 €/m²

Finanzierung ab 20337 €/Monat

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60Zimmer

3.920,5 m²Fläche

1.367 m²Grundstück

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Ostersbaum, Wuppertal (42103)

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Die Objekte liegen in direkter Citylage von Elberfeld und Barmen. Die Innenstadt des Stadtteiles Elberfeld und des Stadtteils Barmen entwickelten sich in jüngster Vergangenheit sehr positiv.
Wuppertal bietet ein breitgefächertes Branchenspektrum und eine vielschichtige und hochqualifizierte Unternehmensstruktur. Hier ist eine Vielfalt an wirtschaftlicher Kompetenzt gewachsen, die sich beständig erweitert.

In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Gebäuden befinden sich ein McDonald, der Neumarkt (Elberfeld) bzw. der Alte Markt (Barmen) und die Fußgängerzone Poststr. bzw. Werth. Die Standorte sind umgeben von Bürogebäuden, Kulturzentren und weiteren Läden.

Wuppertal hat rund 360.000 Einwohner und ist damit 17.-größte Stadt in Deutschland. Die Bergische Metropole ist ein führender Produktionsstandort mit dem größten Zangenhersteller Europas, dem internationalen Forschungszentrum des bekanntesten Pharmakonzerns der Welt, dem modernsten Schulungszentrum für Lacke in Europa und Produktionsstandort für die größten Lackhersteller der Welt. Die Universitätsstadt ist ein starker Automotive-Standort mit den Entwicklungszentren von Weltmarktführern. Mit dem W-tec, in dem ca. 260 Unternehmen beheimatet sind, verfügt man über eines der größten Technologiezentren in Deutschland. Von der 16.800 Hektar großen Stadtfläche werden ca. 50% für Gärten, Parks, Wälder und Landwirtschaft genutzt; mit 490 km Wanderwegen. Die Namensgeberin der Stadt fließt 34 km mit einem Gefälle von 95 m von Ost nach West. Auf der 13,3 km langen Schwebebahnstrecke schweben ca. 85.000 Fahrgäste täglich in 12 m Höhe über der Wupper und erleben wie selbstverständlich an 20 Bahnhöfen, von Jugendstil bis Hightech, 35 weltweit einmalige Minuten. Gäste haben direkten ICE-Anschluss. Die beiden Citybereiche in Elberfeld und Barmen laden zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrfache Deutsche Meister können in der Kletterhalle und im Hexenkessel des Rollhockeys angefeuert werden oder auf der offiziellen Downhillstrecke mit dem Mountainbike. In einem der schönsten Zoos Deutschlands leben ca. 4.500 Tiere. Dort und im Briller Viertel findet man auch die größten zusammenhängenden Villenviertel Deutschlands. (Quelle: Wirtschaftsförderung Wuppertal)